수원지법 2021타경1932-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-02-19 · 경매접수
2. 21-02-22 · 경매개시결정
3. 21-02-22 · 배당요구종기
4. 22-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 960만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.01㎡ (26.6평)

제시외면적

없음

보증금

5096만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8145만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학3로4번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 88.01㎡ (26.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

이의동 1256

호

10층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변 근린생활시설, 업무시설, 아파트단지 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환 경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 "광교역"이 소재하 는바, 제반 대중교통편의도는 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건으로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 화강석붙임 마감 등. 내벽: 몰탈위 수성페인트 마감 등. 창호: 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로서, 기준시점 현재 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 급·배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 기준시점 현재 "업무시설 및 근린생활시설" 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 중로3류(폭 12-15m) 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축 사육제한구역, 상대보호구역(경기대학교(수원교육지원청문의)), 과밀억제권역, 택지개발 예정지구, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상‘1층’으로 등재되어 있으나, 집합건축물 대장상‘지1층’으로 등재되어 있고, 현황 층별 표기‘지하1층’으로 표기되어 있는바, 공부상 우선순위시 되고 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준츠로‘지1층’으로 표기 하였으니, 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 대학3로4번길 49, 지1층 101호 (이의동, 장안프라임광교) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 본건 부동산은 1층 101호로 되어 있으나 부동산목록의 1층은 면적이 상이하며 지1층과 동일함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

근저당권자

박OO

소유자

이OO

채권자

양OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-23 · 경기도 수원시 영통구 대학3로4번길 49, 지1층 101호 (이의동, 장안프라임광교) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 업무시설 및 제2종근린생활시설 지2층 799.94㎡ 지1층 693.99㎡ 지1층 88.01㎡ 1층 38.81㎡ 2층 434.72㎡ 3층 434.72㎡ 4층 434.72㎡ 5층 434.72㎡ 6층 434.72㎡ 7층 434.72㎡ 8층 434.72㎡ 9층 434.72㎡ 10층 434.72㎡ 철근콘크리트구조 88.010㎡

주변

학군

• 438m · 광교초등학교 · 초등학교
• 448m · 광교중학교 · 중학교
• 538m · 경기대학교 · 대학교
• 866m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1030m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1202m · 연무중학교 · 중학교
• 1322m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1390m · 창용중학교 · 중학교
• 1394m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 106m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 124m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 294m · 광교사회복지관 · 400A
• 326m · 경기대수원캠퍼스후문 · 1007-1, 400, 400A, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 474m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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