수원지법 2021타경2751-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-15 · 경매접수
2. 21-03-16 · 경매개시결정
3. 21-03-16 · 배당요구종기
4. 23-02-01 · 1차 매각기일 · 최저가 55억 2122만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1266.21㎡ (383.0평)

토지면적

716.00㎡ (216.6평)

제시외면적

없음

보증금

5억 5212만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3000만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1266.21㎡ (383.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

망포동 542-11

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

심OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "망포중학교" 북동측 인근 광대로변에 위치하며 주위는 아파트, 공동주택, 상업용 및 업무용건물 등이 소재하는 노선 상가지역으로서 주위환경 및 생활편의시설 등은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하며, 북측 근거리에 망포역(수인분당선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 3필 일단지의 사다리형에 유사한 부정형의 토지로서 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

광대소각의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반),가축사육제한구역, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. 기호3 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 상대보호구역(망포중학교(수원교육지원청문의)), 비행안전제6구역(전술), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2020-10-31)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물 감정요항표 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - 본건토지 및 인접필지와의 경계에 걸쳐서 비교적 이동이 용이한 컨테이너 및 주차관리용 경비실 등이 소재하는 바, 평가 제외하였으니 경매참여시 참고 하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건으로서 (2001.10.20 사용승인일) 외벽 : 몰탈위화강석 붙임 카감 등 내벽 : 몰탈위페인트 위 인조석 및 내부 치장재 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공히 근린생활시설로 이용중임. 1층 : 근린생활시설(외부표기 상호 던킨도너츠, 베트남쌀국수, U+ 스퀘어, 봄안경, 십자수 옷가게, 노을(손톱이야기), #모바일 등) 2층 : 근린생활시설(외부표기 상호 서울샤치과, 다이노헤어 미용실 등) 3층 : 근린생활시설(외부표기 상호 서울샤치과, 중앙당구장 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

건물 기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

건물개황도 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 망포동 542-11 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 망포동 542-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 망포동 557-6 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 영통로 124 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

- 목록 1,2,3. 토지는 목록 4. 건물 부지 및 주차장 등으로 사용중이며 제시외 컨테이너 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

기OOOOOOO

근저당권자

박OO

배당요구권자

김OO

임차인

길OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

유OO

임차인

전OO

임차인

최OO

채권자

심OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-01 · 경기도 수원시 영통구 망포동 542-11 · 대 675㎡
• 23-02-01 · 경기도 수원시 영통구 망포동 542-3 · 대 8㎡
• 23-02-01 · 경기도 수원시 영통구 망포동 557-6 · 대 33㎡
• 23-02-01 · 경기도 수원시 영통구 영통로 124 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 근린생활시설 1층 422.07㎡ 2층 422.07㎡ 3층 422.07㎡

주변

학군

• 109m · 망포중학교 · 중학교
• 264m · 태장초등학교 · 초등학교
• 355m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 686m · 동학중학교 · 중학교
• 716m · 잠원중학교 · 중학교
• 724m · 동학초등학교 · 초등학교
• 744m · 율목초등학교 · 초등학교
• 773m · 대선초등학교 · 초등학교
• 834m · 망포초등학교 · 초등학교
• 1040m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1176m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1180m · 영동중학교 · 중학교

버스

• 18m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 64m · 망포중학교.엘지동수원자이 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 239m · 태장초등학교 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99
• 266m · 잠원초등학교 · 5-3, 64
• 298m · 망포1동행정복지센터.삼정라츠.늘푸른벽산 · 13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 20-2, 203, 34, 34-1, 5-2, 62-1, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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