수원지법 2021타경7121-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-08 · 경매접수
2. 21-07-09 · 경매개시결정
3. 21-07-09 · 배당요구종기
4. 22-01-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5652만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.17㎡ (38.2평)

토지면적

833.00㎡ (252.0평)

제시외면적

없음

보증금

3565만 (최저가의 10%)

청구금액

3억

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 126.17㎡ (38.2평) · 슬래브 · 단독주택

대지권

모현읍 282

호

단층,

당사자

채권자

허OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 "일산2리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모의 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

타인 토지상 통행로를 통하여 본건까지 차량 접근 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 대비 대체로 평지인 부정형의 토지로서 주거용 건부지이며, 일부 전 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 북동측으로 타인 토지상 노폭 약3미터의 통행로를 통하여 출입하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2021.07.23.자)상, 자연녹지지역(2016-05-19), 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M)) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인 지역{수도법}, 배출시설설치제한지역{수질 및 수생태계 보전에 관한 법률}, (한강)폐기물 매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 수질보전 특별대책지역{환경정책기본법}, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 지적경계 및 지상 건물의 소재 위치 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요함. ②본건은 지적도상 맹지이나, 주위토지통행권 확인 소송으로 북동측 인접지(일산리 277 외)상 통행로를 통하여 출입하고 있는 것으로 탐문되었는 바, 경매 참여시 본건 통행 로와 관련하여 별도 확인을 요하며 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

- 기호(2-가) 목조 함석지붕 단층 주택 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 하이샷시창호 등임. - 기호(2-나) 블록조 슬래브지붕 단층 주택 외벽: 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지도배 등 창호: 하이샷시창호 등임. - 기호(2-다) 블록조 슬래트지붕 단층 창고: 소재불명(감정평가 외)

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

- 기호(2-가) 목조 함석지붕 단층: 주택(방1, 거실, 주방, 욕실 등) - 기호(2-나) 블록조 슬래브지붕 단층: 주택(방1, 통로 등)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 기호(2-1)-(2-5) 소재함. -기호(2-1): 목조 외 판넬지붕 "다용도실, 욕실 등" 약11.5㎡ -기호(2-2): 판넬조 판넬지붕 "보일러실, 창고 등" 약2.7㎡ -기호(2-3): 판넬조 판넬지붕 "욕실, 통로 등" 약20.7㎡ -기호(2-4): 판넬조 판넬지붕 "보일러실 등" 약1.2㎡ -기호(2-5): 목조 외 판넬지붕 "계사 등" 약21.6㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-기호(2-나) 블록조 슬래브지붕 단층 주택: 타인 토지상 소재로 인한 일부 철거로 건축물대장상 면적은 37.8㎡이나, 개략적인 실측면적은 약32.4㎡임. -기호(2-다) 블록조 슬래트지붕 단층 창고 : 건축물대장에 등재되어 있으나, 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 282 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 282 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 1은 목록 2의 부지 및 일부는 가축사 및 밭으로 경작하고 있음.

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

수OOOOOOOOO

채권자

허OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-01-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 282 · 대 833㎡
• 22-01-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 282 · 목조함석지붕단층주택 39.72㎡ 블록조슬래브지붕단층주택 37.8㎡ 블록조슬래트지붕단층창고 48.65㎡

주변

학군

• 906m · 모현중학교 · 중학교
• 1052m · 모현초등학교 · 초등학교
• 1084m · 모현초등학교 운동장

버스

• 397m · 일산2리마을회관 · 14, 14-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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