수원지법 2021타경8469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-24 · 경매접수
2. 21-08-25 · 경매개시결정
3. 21-08-25 · 배당요구종기
4. 22-05-25 · 2차 매각기일 · 최저가 23억 4833만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1677.42㎡ (507.4평)

토지면적

5189.00㎡ (1569.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3483만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 1343만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

화곡로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1677.42㎡ (507.4평) · 샌드위치판넬 · 공장용지

대지권

남사읍 294-4

호

4층, 단층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 소재 "창리저수지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모공장, 농경지, 농가주택, 임야 등이 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 본건 인근에 간선도로가 소재하여 시내 및 인근 시군구와 연계가 용이한바, 제반 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 대체로 사다리형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임. 기호(2)은 대체로 부정형의 토지로서, "도로 등 "임. 기호(5)은 대체로 사다리형의 토지로서, "도로 등"임. 기호(7)은 대체로 부정형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임. 기호(8)은 대체로 부정형의 토지로서, "공장용지"로 이용중임. 기호(9)은 대체로 부정형의 토지로서, "도로 등"임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 폭 약 6m 정도의 포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서1000M), 농업보호구역, 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체대상, 주택용 토지로 한정). 기호(5) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 소하천구역(화곡천), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(7) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M), 가축사육 제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 농업보호구역, 성장관리권역, 공장설립 승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(8) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연 마을에서 1000M), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 성장관리 권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인. 단체 대상, 주택용 토지로 한정). 기호(9) : 자연녹지지역, 중로3류(폭12M-15M)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한지역(자연 마을에서 1000M), 가축사육제한구역(일부제한지역(학교에서 1000M), 농업보호 구역, 소하천구역(화곡천), 성장관리권역, 공장설립승인지역, 토지거래계약에 관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건물로서, 벽체 : 철재판넬 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감. 기호(4) 철골조 및 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 1층 건물로서, 벽체 : 철재판넬 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감. 기호(6) 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 4층 건물로서, 외벽 : 외장판넬 등 마감. 내벽 : 샌드위치판넬, 도배, 일부타일 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3,4,6) : 본건은 자동차정비공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 기호(6)은 일부 기숙사부분은 난방설비, 자동차리프트설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도, 첨부사진"과 같이 제시외건물 등(ㄱ-ㅍ) 이 소재하는바, 업무에 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상. 2)기타사항 : 본건 내부구조 및 세부이용상황 등은 건축물 현황도면 등을 참고하였으니 참고 및 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294-5 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 화곡로 22 · 건물 · 공장
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 화곡로 22 · 건물 · 공장
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 293-4 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 화곡로 22 · 건물 · 자동차관련시설
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294 · 토지 · 공장용지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 293 · 토지 · 공장용지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 293-2 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 4는 목록 1 지상, 목록 3은 목록 7 지상, 목록 6은 목록 8 지상에 각 위치함.

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

삼OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

삼OOOOOOO

배당요구권자

이OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

임차권자

솔OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

임차인

솔OOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294-4 · 공장용지 550㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294-5 · 도로 104㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 화곡로 22 · 철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제조장 및 화장실 196㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 화곡로 22 · 철골조 및 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 제조장 및 화장실 165㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 293-4 · 도로 635㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 화곡로 22 · 일반철골구조 기타지붕(일반철골구조) 4층 자동차관련시설 1층 (정비공장,사무실)499.04㎡ 2층 (정비공장,사무실)236.6㎡ 3층 (정비공장)499.04㎡ 4층 (창고,계단실)81.74㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 294 · 공장용지 899㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 293 · 공장용지 2497㎡
• 22-05-25 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 293-2 · 도로 504㎡

주변

학군

• 1050m · 송전초등학교 · 초등학교
• 1161m · 용인바이오고등학교 · 고등학교
• 1163m · 송전중학교 · 중학교

버스

• 185m · 꽃마을 · 92
• 244m · 창리 · 24, 25, 92
• 257m · 창리 · 24, 25, 92
• 259m · 창리입구삼거리(미정차) · 4101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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