와든스톤법원경매

경매· 아파트

수원지법 2021타경8957-1 그대가 프리미어

경기도 수원시 영통구 덕영대로1484번길 21, 102동 8층801호 (망포동,그대가프리미어)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가6억 7480만2.2천만/평· 감정가 9억 6400만 (70%)

담당계16계(031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

수원지법 2021타경8957-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
6억 7480만감정가 대비 70%
감정가
9억 6400만
최저 평당가
2.2천만/평건물면적 기준 · 총액 6억 7480만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
7억 3553만 ~ 8억 7251만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 6억 7480만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
101.72㎡ (30.8평)
제시외면적
없음
보증금
6748만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8303만
도로명주소
덕영대로1484번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 그대가 프리미어 · 101.72㎡ (30.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
망포동 1484
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재 "태장초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 아파트단지, 공원, 학교 및 각종 근린생활시설이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까치 차량으로 진입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(수인분당선 망포역)이 소재하는 등 교통상황은 대체로 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물 내 제8층 제801호로서, (사용승인일: 2010.08.03) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건에는 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 포장도로를 통하여 외곽 공도로 진출입이 가능합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(망포1지구), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(영동중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-10-19sd2022.10.20 송달간주
22-10-07sd2022.10.13 도달
22-06-28sd2022.07.13 기타송달불능
21-10-19sd2021.11.01 도달
21-09-13sd2021.09.16 도달

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현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 수OOOOO

승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-09-21 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로1484번길 21, 102동 8층801호 (망포동,그대가프리미어) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 296.0354㎡ 2층 289.5187㎡ 3층 399.5575㎡ 4층 399.5575㎡ 5층 399.5575㎡ 6층 399.5575㎡ 7층 399.5575㎡ 8층 399.5575㎡ 9층 399.5575㎡ 10층 399.5575㎡ 11층 399.5575㎡ 12층 399.5575㎡ 13층 399.5575㎡ 14층 399.5575㎡ 15층 399.5575㎡ 16층 399.5575㎡ 17층 399.5575㎡ 18층 399.5575㎡ 19층 399.5575㎡ 20층 399.5575㎡ 철근콘크리트구조 101.7179㎡

당사자

채권자
에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1
채무자
안OO
소유자
안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 439m태장초등학교초등학교
  • 669m잠원초등학교초등학교
  • 681m망포초등학교초등학교
  • 733m잠원중학교중학교
  • 745m망포중학교중학교
  • 975m영동중학교중학교
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  • 1318m율목초등학교초등학교
  • 1336m망포고등학교고등학교
  • 1360m동학중학교중학교
  • 1384m화홍고등학교고등학교

버스

  • 104m망포그대가프리미어(공항버스)4300-1수원
  • 142m망포그대가프리미어.쌍용아파트13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
  • 152m방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
  • 180m망포역3번출구.망포그대가프리미어.골든스퀘어13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99, M5165, P9110(출근), P9110(출근)화성
  • 234m그대가프리미어아파트.망포역3번출구13-5, 15-1, 1550-1, 1550-1(예약), 1550-1(예약)오산, 2-1, 20-2, 203, 3, 34, 34-1, 5-2, 5-3, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 720-1, 720-3, 721, 92-1, 98, 99

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 7억 3553만 ~ 8억 7251만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경기도 수원시 영통구 덕영대로1484번길 21, 102동 8층801호 (망포동,그대가프리미어)
감정가
9억 6400만
최저가
6억 7480만 (70%)
건물면적
101.72㎡ (30.8평)
기일
22-09-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
7억 3553만 ~ 8억 7251만중간 추정: 7억 9963만 (최저가 대비 118.5% · 감정가 대비 83.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 6억 7480만 × 109~129% = 7억 3553만 ~ 8억 7251만경기 아파트 · 유찰 1회 낙찰 41,969건 — 중간값 118.5%, 사분위 109.0~129.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 영통구›2022년

경기도 수원시 영통구 진행 물건