수원지법 2021타경10394-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-27 · 경매접수
2. 21-10-28 · 경매개시결정
3. 21-10-28 · 배당요구종기
4. 22-05-11 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 6021만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1005.00㎡ (304.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5602만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6674만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

역북동 325-23

당사자

채권자

김OO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 역북동 소재 "수원지방법원 용인시법원" 북동측 인근 용인역삼구역 내에 위치하며, 주위는 중부대로 주변으로 근린생활시설, 관공서, 후면으로 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 개발예정지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하고, 인근 도로(금학로, 성산로, 중부대로 등)변에 노선버스정류장이, 동측 인근에 명지대역(에버라인), 서측 근거리에 시청.용인대역(에버라인) 각 소재하여 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 환지예정지(역북동 BL-7-4) 기준으로 인접 토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업나지 예정지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 환지예정지(역북동 BL-7-4) 기준으로 북동측으로 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

㈎ (기호 1-3) : 도시지역, 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)임. ㈏ (기호 1, 3) : 완충녹지(저촉)임. ㈐ 환지예정지(역북동 BL-7-4) : 중심상업지역, 지구단위계획구역(용적률 600% 이하, 높이 3층 이상으로 구체적인 내용은 지구단계획 결정조서 등 참조하시기 바람)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지는 용인 역삼구역 도시개발사업지구내에 소재하는 토지로서 본건 토지에 대한 환지예정지(역북동 BL-7-4)가 지정된 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 역북동 401-21 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 역북동 401-25 · 토지 · 하천

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

- 목록1은 대장상`답`이나 현황은 묵혀진 채 잡풀이 무성히 자라고 있는 상태로 주변은 수로가 지나가는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

송OOOO

근저당권자

성OOOOOOOO

임차인

허O

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-11 · 경기도 용인시 처인구 역북동 325-23 · 답 327㎡
• 22-05-11 · 경기도 용인시 처인구 역북동 401-21 · 대 601㎡
• 22-05-11 · 경기도 용인시 처인구 역북동 401-25 · 하천 77㎡

주변

학군

• 201m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 611m · 용인고등학교 · 고등학교
• 679m · 함박초등학교 · 초등학교
• 808m · 용인용신중학교 · 중학교
• 1344m · 용인중학교 · 중학교
• 1420m · 삼가초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 관곡 · 84
• 150m · 역북6통 · 65, 68
• 183m · 역북6통 · 65, 68
• 194m · 용인등기소 · 13, 65, 68
• 271m · 동원로얄듀크.용인등기소 · 10, 10-5, 13, 21, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 68, 690, 820, 84, 88, 88-1, 93-1, 970, N1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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