수원지법 2021타경10981-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-16 · 경매접수
2. 21-11-17 · 경매개시결정
3. 21-11-17 · 배당요구종기
4. 22-10-14 · 3차 매각기일 · 최저가 8억 2460만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.89㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

8246만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

13계 · (031)210-1273 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

덕영대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.89㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

망포동 1462-14

호

28층

당사자

채권자

김OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재‘망포초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 각급 학교 및 공원 등이 혼재하는 주거지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 지하철역(수인분당선 망포역)이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 28층 건물 내 제24층 제2403호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.(후첨"내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통해 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(망포3지구), 대로1류(폭 35M-40M)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 중로3류(폭 12M-15M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(망포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망포1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도, 평가전례 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14, 119동 24층2403호 (망포동,힐스테이트영통) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-14 · 경기도 수원시 영통구 덕영대로 1462-14, 119동 24층2403호 (망포동,힐스테이트영통) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층 공동주택(아파트) 1층 276.4203㎡ 2층 250.8457㎡ 3층 441.3293㎡ 4층 441.3293㎡ 5층 441.3293㎡ 6층 441.3293㎡ 7층 441.3293㎡ 8층 441.3293㎡ 9층 441.3293㎡ 10층 441.3293㎡ 11층 441.3293㎡ 12층 441.3293㎡ 13층 441.3293㎡ 14층 441.3293㎡ 15층 441.3293㎡ 16층 441.3293㎡ 17층 441.3293㎡ 18층 441.3293㎡ 19층 441.3293㎡ 20층 441.3293㎡ 21층 441.3293㎡ 22층 441.3293㎡ 23층 441.3293㎡ 24층 441.3293㎡ 25층 441.3293㎡ 26층 441.3293㎡ 27층 441.3293㎡ 28층 441.3293㎡ 철근콘크리트구조 84.8897㎡

주변

학군

• 478m · 망포초등학교 · 초등학교
• 512m · 태장초등학교 · 초등학교
• 575m · 잠원중학교 · 중학교
• 638m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 740m · 영동중학교 · 중학교
• 804m · 망포중학교 · 중학교
• 819m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 1202m · 망포고등학교 · 고등학교
• 1230m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 1253m · 대선초등학교 · 초등학교
• 1315m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1345m · 명당초등학교 · 초등학교

버스

• 183m · 방죽공원.영통힐스테이트.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 304m · 망포그대가프리미어(공항버스) · 4300-1수원
• 312m · 망포그대가프리미어.쌍용아파트 · 13-1, 13-5, 15-1, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 61, 62-1, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 8, 900, 92-1, 99
• 343m · 디지털엠파이어2 · 61, 62-1, 92-1, 99
• 409m · 힐스테이트영통 · 13-1, 701A, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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