수원지법 2021타경51814-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-01-27 · 경매접수
2. 21-01-28 · 경매개시결정
3. 21-01-28 · 배당요구종기
4. 21-10-21 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 8482만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3078.00㎡ (931.1평)

제시외면적

없음

보증금

5848만 (최저가의 10%)

청구금액

10억

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

남사면 642 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

경OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 소재 완장제1저수지 남동측 인근 및 근거리에 위치한 답(기호1,4), 대(기호 2), 전(기호3)으로, 주변은 농가주택, 전, 답, 저수지 및 임야 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보 통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로, 현황 "답"으로 이용 중임. 기호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 현황 "단독주택부지"로 이용 중임. 기호(3): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로, 현황 "전" 및 "창고부지"등으로 이용 중임. 기호(4): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로, 현황 "답"으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,3,4): 세로(가)에 접함. 기호(2): 지적상 맹지이나 기호(3)을 통해 세로(가)에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역, 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(2): 계획관리지역 , 농림지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(2015-09-04)(하천에서 300m 이내- 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2013-07-26)<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인 등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(3): 계획관리지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(하천에서 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역 <수도법>, 토지거래계약에 관한허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 기호(4): 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(100m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(250m 이내 - 일부 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(산소골천)<소하천정비법>, 소하천 예정지(산소골천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역((2020-10-31)외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(2, 3) 지상에 제시외 건물 (ㄱ-ㅂ) 소재함. (후첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "전" 및 "창고부지"등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 642 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 689-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 690-2 · 토지 · 전
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 925 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록2 토지의 지상에 제시외 건물1(본채)과 제시외 건물2(입구쪽 작은 건물)와 제시외 건물3(화장실)이 있음

부동산표시목록

교부권자

용OO

임차인

김OO

임차인

서OO

채권자

경OOOOOOOOO

채권자

김OO(OOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-21 · 경기도 용인시 처인구 남사면 완장리 642 · 답 3078㎡

주변

학군

• 544m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 582m · 한숲중학교 · 중학교
• 1085m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교
• 1362m · 처인고등학교 · 고등학교

버스

• 224m · 완장2리 · 24-1, 24-2, 24-3, 72, 75
• 262m · 완장3리.중동 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 278m · 완장리중동복지회관 · 72
• 288m · 완장2리 · 24-1, 24-2, 24-3, 72, 75
• 378m · 한숲4단지 · 24-1, 24-2, 24-3, 25, 4101, 45, 72, 75, 92, 9241, P9201(출근), P9201(출근)용인

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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