수원지법 2021타경56642-1 매직프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-06 · 경매접수
2. 21-04-07 · 경매개시결정
3. 21-04-07 · 배당요구종기
4. 22-01-06 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6800만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

419.14㎡ (126.8평)

제시외면적

없음

보증금

8680만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반달로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 매직프라자 · 419.14㎡ (126.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

영통동 21

호

9층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-01-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재"영통역"북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 위락시설, 숙박시설, 업무시설 등이 혼재하는 중심상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건물까지 차량출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 등을 고려할 때 교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트평스라브지붕 9층 건내 4층 408호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등. 내벽 : 내부인테리어 마감 등(유흥주점). 창호 : 새시페어그라스창등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

위락시설(유흥주점)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 공용의 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로와 접하고 남서측으로 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(영통지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(영일중학교 (수원교육지원청문의), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허하구역(2020-10-31)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 반달로 21, 4층408호 (영통동,매직프라자) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황(준코 뮤직타운)은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOOOOOO

근저당권자

윤OO

임차인

(주)OOOOOOOO(OOO)

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 22-01-06 · 경기도 수원시 영통구 반달로 21, 4층408호 (영통동,매직프라자) · 철근콘크리트조 평지붕 9층 근린생활시설 및 업무시설 지하4층 580.92㎡ 지하3층 1028.91㎡ 지하2층 1085.06㎡ 지하1층 1171.33㎡ 1층 829.10㎡ 2층 1179.14㎡ 3층 1179.14㎡ 4층 1138.45㎡ 5층 1126.94㎡ 6층 1126.94㎡ 7층 1126.94㎡ 8층 1126.94㎡ 9층 1126.94㎡ 철근콘크리트조 419.14㎡

주변

학군

• 245m · 영일중학교 · 중학교
• 578m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 698m · 신성초등학교 · 초등학교
• 752m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 806m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 893m · 하나은행 열린교육원
• 980m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1050m · 경기수원외국인학교
• 1114m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1424m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 219m · 동수원세무소.영통역2번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 225m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 253m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 261m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원
• 265m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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