수원지법 2021타경57973-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-23 · 경매접수
2. 21-04-27 · 경매개시결정
3. 21-04-27 · 배당요구종기
4. 22-05-10 · 2차 매각기일 · 최저가 21억 1984만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

991.72㎡ (300.0평)

토지면적

1177.00㎡ (356.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 1198만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 54만

담당계

10계 · (031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백옥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 991.72㎡ (300.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

유방동 474-1 · 자연녹지지역

호

4층, 옥탑, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

양OO

채무자

유OO

소유자

유OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동주민센터" 북측 인근에 위치하며, 부근은 동측의 간선도로인 백옥대로를 따라 각종 근린생활시설, 주민센터, 공장 및 창고, 주택 및 농경지 등이 혼재하며, 제반 입지환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장과 간선도로, 영동고속도로 용인IC 등이 소재하고, 남동？ 근거리에 에버라인 고진역이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 부정형의 토지로서, 동측하향 완경사를 이루며, 현황 노유자시설(요양원) 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 광대로인 백옥대로(왕복6차선포장도로)와 연계되어 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한 허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로, (사용승인일자: 2007. 02. 26) 외벽: 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감, 몰탈위페인팅 등 창호: 칼라 알미늄샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

노유자시설(노인복지시설)로 이용중임. (별첨 건물개황도 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 화재탐지 및 소화설비, 냉난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 건물개황도와 같이 부합물로서, 제시외건물 ㄱ)철골조 슬래브지붕 단층, 현관 약 10.5㎡이 소재하여 이를 별도로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

조사시점 현재 "상아요양원"으로 이용중이며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 474-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1321 · 건물 · 노유자시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 8명

- 본건 부동산은 요양원으로 사용되고 있으며 목록1은 목록2 건물의 부지이며 언덕진 지형임.

부동산표시목록

가압류권자

임OO

가처분권자

김OO

가처분권자

피OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

수OOO

근저당권자

유OO

근저당권자

피OOOOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

천OO

채권자

양OO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-10 · 경기도 용인시 처인구 유방동 474-1 · 대 1177㎡
• 22-05-10 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1321 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 노유자시설 1층 233.64㎡ 2층 233.64㎡ 3층 233.64㎡ 4층 233.64㎡ 옥탑1 29.2㎡ 옥탑2 27.96㎡

주변

학군

• 726m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 765m · 고진중학교
• 869m · 고진초등학교
• 973m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1086m · 용인다움학교
• 1432m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 유림동행정복지센터 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90
• 86m · 유림동행정복지센터 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90
• 220m · 버드실사거리(미정차) · 100
• 229m · 지장실입구 · 70, 용인시광역콜버스
• 241m · 버드실입구 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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