수원지법 2021타경60207-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-31 · 경매접수
2. 21-06-02 · 경매개시결정
3. 21-06-02 · 배당요구종기
4. 22-05-17 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7680만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

138.05㎡ (41.8평)

제시외면적

없음

보증금

5768만 (최저가의 10%)

청구금액

8170만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 138.05㎡ (41.8평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

277-020

호

3층,지2층비2-021호

당사자

채권자

오OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "광교호수공원" 북서측 인근에 위치하며 부근 으로는 아파트, 업무용 및 상업용빌딩, 백화점, 근린생활시설, 학교, 관공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 신분당선 광교중앙역이 소재하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층,지상2층건 판매시설중 지하2층 비2-020호(기호1),021(기호2)호로서, 외 벽 : 화강석 돌붙임. 내 벽 : 내부 인테리어마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) 세차장(상호명:카앤피풀)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 급.배수설비, 화재탐지기설비, 소화전설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장 설비등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 왕복 8차선 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40M-50M)(2012-01-05) (접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수초등학교( 경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1,2)는 조사일 현재 카앤피플 세차장으로 이용중이며 중2층이 소재하는 바 경매진행 및 입찰 참여시 참고하시기 바라빈다(후면"사진"참고)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 지2층비2-020호 (원천동,광교중흥에스클래스판매시설) · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 지2층비2-021호 (원천동,광교중흥에스클래스판매시설) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 `카앤피플SHOP`이란 상호의 세차장인 바, 지하 주차장쪽에 위치(지2층 상가내에는 출입구가 없음)하였으며 목록 1,2. 부동산을 하나로 사용함.

부동산표시목록

가압류권자

오OO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

노OO

채권자

오OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-17 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 지2층비2-020호 (원천동,광교중흥에스클래스판매시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층 판매시설 지3층 8.425㎡ 지2층 27473.2672㎡ 지1층 24565.7777㎡ 1층 3912.0242㎡ 2층 3135.7247㎡ 철근콘크리트구조 68.2436㎡
• 22-05-17 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 지2층비2-021호 (원천동,광교중흥에스클래스판매시설) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상2층 판매시설 지3층 8.425㎡ 지2층 27473.2672㎡ 지1층 24565.7777㎡ 1층 3912.0242㎡ 2층 3135.7247㎡ 철근콘크리트구조 69.808㎡

주변

학군

• 357m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 574m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 629m · 수원다산중학교 · 중학교
• 743m · 소화초등학교 · 초등학교
• 814m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1082m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1103m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1106m · 아주대학교 · 대학교
• 1130m · 원천중학교 · 중학교
• 1153m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1209m · 연무중학교 · 중학교
• 1253m · 광교호수중학교 · 중학교

버스

• 204m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 208m · 광교중흥S클래스 · 201, 999
• 297m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 312m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 340m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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