와든스톤법원경매

경매· 오피스텔

수원지법 2021타경60979-1 NF

경기도 수원시 영통구 도청로 10, 14층비동1422호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 4700만2.1천만/평· 감정가 1억 4700만 (100%)

담당계10계(031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2021타경60979-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 4700만감정가 대비 100%
감정가
1억 4700만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.1천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 4700만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 4744만 ~ 1억 6611만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 4700만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
22.62㎡ (6.8평)
제시외면적
없음
보증금
1470만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 2800만
도로명주소
도청로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 22.62㎡ (6.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔
대지권
이의동 10
호
17층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-04-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "신풍초등학교" 북서측 인근에 위치하며 인근은 대규모 아파트 단지, 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및‘광교중앙역(신분당선)’이 소재하는 등 제반 교통 상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층 건물내 제14층 제비동1422호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 "업무시설(오피스텔)"로 이용중이며 현장조사시 거주인의 폐문부재 등으로 내부구조 확인이 불가하여 부득이 집합건축물대장상 건축물현황도 및 탐문조사 등에 의거 내부구조를 도시하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 옥내소화전설비, 도시가스 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 도로와 등고평탄한 대체로 가장형의 토지로서 "광교센트럴푸르지오시티" 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측, 남서측으로 노폭 약 40-45미터, 북서측으로 노폭 약 20-25미터의 보행자도로를 포함한 아스팔트포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견Ⅰ의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-05-13sd2022.05.16 도달
22-04-21sd2022.04.26 도달
21-08-04sd2021.08.06 도달
21-07-21sd2021.07.27 이사불명

목록

목록 1 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 14층비동1422호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 집합건물 · 업무시설

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○주거

부동산표시목록

가압류권자 강OOOOOOO

가압류권자 국OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 동OOOOO

교부권자 수OOOOO

교부권자 원OOOO

근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자 이OO

근저당권자 주OOOOOOO

배당요구권자 국OOOOOOOOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOOOOOO

임차인 최OO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채권자 최OO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-04-05 · 경기도 수원시 영통구 도청로 10, 14층비동1422호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티) · 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 지하8층 업무시설(오피스텔) 판매시설 문화및집회시설 1층 10574.25㎡ 2층 12424.03㎡ 3층 12404.00㎡ 4층 7921.48㎡ 5층 6357.80㎡ 6층 4737.33㎡ 7층 4737.33㎡ 8층 4737.33㎡ 9층 4737.33㎡ 10층 4737.33㎡ 11층 3680.66㎡ 12층 3680.66㎡ 13층 3680.66㎡ 14층 3680.66㎡ 15층 3680.66㎡ 16층 3442.95㎡ 17층 3442.95㎡ 지하1층 13610.44㎡ 지하2층 15494.64㎡ 지하3층 12314.12㎡ 지하4층 12438.08㎡ 지하5층 12575.60㎡ 지하6층 12551.72㎡ 지하7층 9388.64㎡ 지하8층 11799.77㎡ 철근콘크리트구조 22.62㎡ 토지별도등기있음

당사자

채권자
유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 2
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 208m신풍초등학교초등학교
  • 424m수원다산중학교중학교
  • 501m산의초등학교초등학교
  • 743m광교고등학교고등학교
  • 758m광교호수초등학교초등학교
  • 788m연무중학교중학교
  • 914m아주대학교대학교
  • 934m소화초등학교초등학교
  • 1223m창현고등학교고등학교
  • 1240m원천중학교중학교
  • 1245m수원정보과학고등학교고등학교
  • 1304m유신고등학교고등학교

버스

  • 161m자연앤자이아파트.중흥S클래스20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
  • 173m신풍초등학교.자연앤자이81
  • 175m수원컨벤션센터.롯데몰11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
  • 187m중흥S클래스.자연앤자이아파트20, 20-1, 720-3
  • 210m수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스201, 999

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 4744만 ~ 1억 6611만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
오피스텔
소재지
경기도 수원시 영통구 도청로 10, 14층비동1422호 (이의동,광교센트럴푸르지오시티)
감정가
1억 4700만
최저가
1억 4700만 (100%)
건물면적
22.62㎡ (6.8평)
기일
22-04-05

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 4744만 ~ 1억 6611만중간 추정: 1억 5346만 (최저가 대비 104.4% · 감정가 대비 104.4%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 4700만 × 100~113% = 1억 4744만 ~ 1억 6611만경기 오피스텔 · 유찰 0회 낙찰 618건 — 중간값 104.4%, 사분위 100.3~113.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 토지별도등기
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 86.1%전국 오피스텔 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 1,610건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›수원시 영통구›2022년

경기도 수원시 영통구 진행 물건