수원지법 2021타경66250-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-25 · 경매접수
2. 21-09-07 · 경매개시결정
3. 21-09-07 · 배당요구종기
4. 22-11-08 · 5차 매각기일 · 최저가 3457만 (24%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1051.20㎡ (318.0평)

제시외면적

없음

보증금

345만 (최저가의 10%)

청구금액

745만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

경수대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

삼가동 145-13 · 자연녹지지역

당사자

채권자

신OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "용인대학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 묘지, 자연림 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하고, 남측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

동하향 완경사의 부정형의 토지로서, 자연림 및 묘지 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 공부상 지목 임야이나, 일부 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 지적의 경계확인 등은 임야도 및 기타 참고자료를 활용하여 개략적으로 판단하였는 바 참고바라며, 필요시 정밀측량을 요함. 2) 본건은 수인의 공유지분으로서, 귀 법원에서 의뢰된 매각지분(이양현 지분)의 위치확인이 불가능하여 전체면적에 대한 평균단가를 적용하고, 매각지분 지분비율에 의거하여 면적사정하였음. 3) 본건은 토지이용계획확인서상 둘 이상의 용도지역(자연녹지지역, 보전녹지지역)에 걸쳐 있는 토지로서, 각 용도지역 부분의 위치·형상·이용상황 등을 고려하여 용도지역별 면적비율(각각의 용도지역의 면적비율은 개략적으로 산정)에 의한 평균가격으로 평가하였음. 4) 본건 지상에 후첨 사진용지와 같이 소유자 미상의 분묘 수기가 목측되는 바 경매진행시 참고바라며, 경매참여시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 산145-13 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

- 해당 부동산은 `용인성당 공원묘원`으로 조성된 묘역 중 좌측 상단부(부아산 등산로 경계와 인접) 묘역부분과 이와 인접한 측면(등산로에서 용인대 진입도로방향 하부쪽으로 이어짐)의 자연임야임.

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

압류권자

건OOOOO

채권자

신OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-11-08 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 산145-13 · 임야 5256㎡ (갑구 1번 5분의 1 이양현 지분 전부)

주변

학군

• 566m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 608m · 용인대학교 · 대학교
• 1152m · 함박초등학교 · 초등학교

버스

• 300m · 용인대 · 24-3, 93
• 392m · 용인대 · 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B
• 453m · 용인대 · 24-3, 93-1
• 483m · 하고개교(미정차) · 5001-1A, 5001-1B

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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