경매 · 다가구주택
수원지법 2021타경67512-1 NF
경기도 수원시 영통구 매탄동 404-4
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-4
- 감정가
- 25억 1824만
- 최저가
- 17억 6276만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 652.82㎡ (197.5평) · 토지 393.00㎡ (118.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 893만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 17억 6276만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 652.82㎡ (197.5평)
- 토지면적
- 393.00㎡ (118.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7627만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 6412만
- 담당계
- 9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)
- 도로명주소
- 신원로283번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 652.82㎡ (197.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 매탄동 283-4
- 호
- 4층, 3층, 2층, 1층
당사자
- 채권자
- 좌OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
상세
법원 서류 · 매각기일 22-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성전자디지털연구소" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택, 주상용부동산, 근린생활시설, 연구소, 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 기호(2) : 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서 다가구주택의 건부지로 이용 중임. 기호(3) : 인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서 도로로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 기호(2), (3) : 본건 북서측으로 로폭 약 10미터 내외, 북측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- (1) 기호(2) : 매탄동 404-4 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05 -01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. (2) 기호(3) : 매탄동 404-17 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05 -01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서(사용승인일자 : 2018.01.23) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샤시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 단독(다가구)주택으로서 1층 : 계단실, 승강기 2층 - 4층 : 다가구주택(원룸형 다가구주택 각 층 5가구씩 총 15가구, 4층은 복층구조임.) 옥탑 1층 : 계단실, 물탱크실 및 4층의 복층(다락)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 본건 기호(1) 건물에는 제시외건물 ㉠ - ㉢이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-09-14 | sd | 2022.09.15 송달간주 |
| 22-08-30 | mg | 2022.08.30 발급 |
| 22-08-30 | sd | 2022.09.05 도달 |
| 22-08-09 | sd | 2022.08.10 송달간주 |
| 22-07-26 | sd | 2022.08.02 폐문부재 |
| 21-10-07 | sd | 2021.10.08 도달 |
| 21-09-23 | sd | 2021.09.23 도달 |
목록
- 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신원로283번길 21 · 건물 · 다가구주택
- 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-4 · 토지 · 대지
- 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-17 · 토지 · 도로
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 10명
- 점유
- 미상 · 0명
- 점유
- 미상 · 0명
4층의 원룸형식의 다가구 주택으로 201호~205호, 301호~305호, 401호~405호 총15개호실이 있음
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 주거 | 405호 | ||
| 김○○ | 주거 | 305호 | ||
| 윤○ | 주거 | 204호 | ||
| 최○○ | 주거 | 205호 | ||
| 조○○ | 주거 | 404호 | ||
| 민○○ | 주거 | 304호 | ||
| 백○○ | 주거 | 201호 | ||
| 박○○ | 주거 | 403호 | ||
| 김○○ | 주거 | 203호 | ||
| 서○○ | 주거 | 302호 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOO
- 교부권자
- 수OOOOO
- 교부권자
- 안OOOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOOOOOO
- 근저당권자
- 동OOOOOOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 삼OOO OOOO
- 배당요구권자
- 신OOO OOOO
- 압류권자
- 수OOOOO
- 임차권자
- 강OO
- 임차권자
- 김OO
- 임차권자
- 박OO
- 임차권자
- 백OO
- 임차권자
- 윤O
- 임차권자
- 이OO
- 임차권자
- 조OO
- 임차권자
- 좌OO
- 임차권자
- 최OO
- 임차권자
- 황OO
- 임차인
- 강OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 민OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 백OO
- 임차인
- 서OO
- 임차인
- 윤O
- 임차인
- 조OO
- 임차인
- 최OO
- 채권자
- 좌OO
- 채무자겸소유자
- 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 405호 | 2018.4.23 | 2018.4.22.~ | 140`000`000 | |
| 강○○ | 405호 | 2018.04.23 | |||
| 강○○ | 405호 | 2018.04.23. | 2018.04.22.~2 022.04.21. | 140`000`000 | 2021.11.04 |
| 김○○ | 305호 | 2018.12.21 | |||
| 김○○ | 305호 | 2018.12.21. | 2018.12.02.~2 022.12.01. | 120`000`000 | 2021.12.06 |
| 김○○ | 203호 | 2018.09.27. | 2018.03.24.~ | 130`000`000 | |
| 김○○ | 203호 | 2018.09.27 | |||
| 김○○ | 203호 | 2018.09.27. | 2018.03.24.~2 020.03.23. | 130`000`000 | 2021.11.15 |
| 민○○ | 304호 | 2018.02.01 | |||
| 민○○ | 304호 | 2018.02.01. | 2017.12.29.~ | 150`000`000 | 2021.12.02 |
| 박○○ | 403호 | 2018.04.23. | 2018.04.20.~ | 130`000`000 | |
| 박○○ | 403호 | 2018.04.23 | |||
| 박○○ | 403호 | 2018.04.23. | 2018.04.20.~ | 130`000`000 | 2021.11.05 |
| 박○○ | |||||
| 백○○ | 201호 | 2018.03.19. | 2018.02.26.~ | 130`000`000 | |
| 백○○ | 201호 | 2018.03.19 | |||
| 백○○ | 201호 | 2018.03.19. | 2018.02.26.~2 020.02.25. | 130`000`000 | 2021.12.02 |
| 백○○ | 202호 | 2018.8.27. | 2018.8.25.~ | 120`000`000 | |
| 서○○ | 302호 | 2018.01.31 | |||
| 서○○ | 302호 | 2018.01.31. | 2018.01.31.~2 022.01.30. | 130`000`000 | 2021.11.19 |
| 윤○ | 204호 | 2018.4.24. | 2018.4.25.~ | 135`000`000 | |
| 윤○ | 204호 | 2018.04.24 | |||
| 이○○ | 301호 | 2018.03.22. | 2018.01.20.~ | 130`000`000 | |
| 이○○ | 301호 | 2018.03.22. | 2018.01.20.~2 021.09.08. | 130`000`000 | 2021.11.08 |
| 이○○ | 303호 | 2018.02.13. | 2018.01.20.~ | 130`000`000 | |
| 이○○ | 303호 | 2018.02.13. | 2018.01.20.~2 020.03.16. | 130`000`000 | 2021.11.08 |
| 조○○ | 404호 전부 | 2018.1.31. | 2017.12.23.~ | 155`000`000 | |
| 조○○ | 404호 | 2018.01.31 | |||
| 조○○ | 404호 전부 | 2018.1.31. | 2017.12.23.부 터 현재까지 | 155`000`000 | 2021.11.26 |
| 좌○○ | 401호 | 2018.3.6. | 2018.3.5.~ | 140`000`000 | |
| 좌○○ | |||||
| 최○○ | 205호 전부 | 2018.4.3. | 2018.3.30.~ | 120`000`000 | |
| 최○○ | 205호 | 2018.04.03 |
매각공고
- 22-07-08 · 경기도 수원시 영통구 신원로283번길 21 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(15가구) 1층 14㎡ 2층 212.94㎡ 3층 212.94㎡ 4층 212.94㎡
- 22-07-08 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-4 · 대 389㎡
- 22-07-08 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 404-17 · 도로 4㎡
주변
학군
- 790m · 매원고등학교 · 고등학교
- 862m · 원일중학교 · 중학교
- 1097m · 원천초등학교 · 초등학교
- 1099m · 예은유치원
- 1112m · 영덕고등학교 · 고등학교
- 1200m · 영덕초등학교 · 초등학교
- 1229m · 경기수원외국인학교
- 1283m · 산남중학교 · 중학교
- 1296m · 효동초등학교 · 초등학교
- 1337m · 동수원중학교 · 중학교
- 1409m · 매탄고등학교 · 고등학교
- 1474m · 광교호수중학교 · 중학교
버스
- 267m · 삼성디지털시티동문 · 15-1
- 275m · 이노플랙스 · 15-1
- 276m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
- 299m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
- 371m · 무궁화전자 · 1007-1, 9, 9-1, 98
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경기도 수원시 영통구 진행 물건
- 수원지법 2025타경923-1 · 오피스텔 · 이의동5.2억 (100%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경50136-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-10-30
- 수원지법 2026타경274-1 · 지식산업센터 · 원천동2억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경50621-1 · 다세대주택 · 영통동1.9억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경51233-1 · 다세대주택 · 영통동1.8억 (70%) · 26-11-02
- 수원지법 2026타경53152-1 · 오피스텔 · 이의동1.3억 (100%) · 26-11-02
- 수원지법 2025타경55156-1 · 다세대주택 · 원천동1.1억 (49%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경50378-1 · 아파트 · 영통동3.3억 (70%) · 26-11-03
- 수원지법 2026타경52352-1 · 오피스텔 · 이의동1.9억 (100%) · 26-11-03
- 수원지법 2024타경5164-1 · 다가구주택 · 원천동12.7억 (49%) · 26-11-04
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