와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

수원지법 2021타경69112-1 NF

경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로33번길 11-5, 509동 4층403호 (센텀스몰시티)

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 3200만935만/평· 감정가 1억 3200만 (100%)

담당계4계(031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2021타경69112-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 3200만감정가 대비 100%
감정가
1억 3200만최저가 = 감정가
최저 평당가
935만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3200만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 3701만 ~ 1억 6948만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 3200만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
46.66㎡ (14.1평)
제시외면적
없음
보증금
1320만 (최저가의 10%)
청구금액
9740만
도로명주소
남곡로33번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 46.66㎡ (14.1평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
양지면 33-5
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡리 소재 "용동중학교" 동측 인근에 위치하며 본건 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 미상임. 창호 : 플라스틱샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능한 바, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거 내부도시 하였으며 공부상 다세대주택(방2, W·C1, 주방, 거실 등)으로 이용 중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지이며, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인？단체 대상, 주택용 토지로 한정)임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로33번길 11-5, 509동 4층403호 (센텀스몰시티) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 `센텀스몰시티` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 용OO

근저당권자 양OOOOOOO

압류권자 용OO

압류권자 용OOOOO

채권자 양OOOOOOO

채무자겸소유자 원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-25 · 경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로33번길 11-5, 509동 4층403호 (센텀스몰시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 15㎡ 2층 150.54㎡ 3층 150.54㎡ 4층 150.54㎡ 5층 150.54㎡ 철근콘크리트구조 46.66㎡

당사자

채권자
양OOOOOOO
채무자
원OO
소유자
원OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 205m용동중학교중학교
  • 666m양지초등학교초등학교

버스

  • 90m용동중학교84-1
  • 98m용동중학교84-1
  • 255m용동중학교입구10, 11, 4105, 97
  • 326m양지사거리10, 103, 11, 3, 4105, 84-1, 97
  • 399m양지농협10, 103, 11, 3, 4105, 81, 82-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3701만 ~ 1억 6948만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 용인시 처인구 양지면 남곡로33번길 11-5, 509동 4층403호 (센텀스몰시티)
감정가
1억 3200만
최저가
1억 3200만 (100%)
건물면적
46.66㎡ (14.1평)
기일
22-08-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3701만 ~ 1억 6948만중간 추정: 1억 5021만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 113.8%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 3200만 × 104~128% = 1억 3701만 ~ 1억 6948만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 처인구›2022년

경기도 용인시 처인구 진행 물건