와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

수원지법 2021타경69808-1 NF

경기도 용인시 처인구 고림로74번길 10, 3층301호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9100만447만/평· 감정가 1억 3000만 (70%)

담당계6계(031)210-1266 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2021타경69808-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9100만감정가 대비 70%
감정가
1억 3000만
최저 평당가
447만/평건물면적 기준 · 총액 9100만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9445만 ~ 1억 1684만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9100만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
67.24㎡ (20.3평)
제시외면적
없음
보증금
910만 (최저가의 10%)
청구금액
4463만
도로명주소
고림로74번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 67.24㎡ (20.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
대지권
고림동 74
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "덕영고등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재함.

2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 3층 301호로서(사용승인일 1996.03.08) 외벽 : 타일붙임 등, 창호 : 알미늄샷시 창호 등임.

4) 이용상태

공부상 다세대주택으로 이용중임.

5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복2차선 도로에, 서측으로 로폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비예정구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정).더 보기
9) 공부와의 차이

없음.

10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-09-30sd2022.10.04 송달간주
22-09-29sd2022.09.30 송달간주
22-09-20sd2022.09.23 도달
22-09-14sd2022.09.19 도달
21-11-16sd2021.11.17 도달
21-10-29sd2021.11.03 도달

목록

목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림로74번길 10, 3층301호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

본건 부동산은 `영남빌라` 공동주택(1층상가)으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임(도로변에 위치함).

부동산

부동산표시목록

가압류권자 용OOOOOO

가압류권자 용OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 용OO

교부권자 용OOOO

근저당권자 주OOO OOOOOOOO

배당요구권자 용OOOOOOO

배당요구권자 주OOOOOOO

압류권자 용OOOO

채권자 주OOO OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자 양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-08-26 · 경기도 용인시 처인구 고림로74번길 10, 3층301호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 근린생활시설 및 다세대주택 1층 152.60㎡ 2층 147.05㎡ 3층 147.05㎡ 4층 147.05㎡ 철근콘크리트조 67.24㎡

당사자

채권자
주OOO OOOOOOOOOOO
채무자
양OO
소유자
양OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 101m덕영고등학교고등학교
  • 208m고림중학교중학교
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  • 1306m용인중학교중학교
  • 1306m고림초등학교초등학교

버스

  • 81m서울병원2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
  • 98m서울병원2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, Y1301, 용인시광역콜버스
  • 280m용마초교2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
  • 337m덕영고등학교.고림5통마을회관2, 4105, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1, 용인시광역콜버스
  • 339m실내체육관앞70

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9445만 ~ 1억 1684만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
경기도 용인시 처인구 고림로74번길 10, 3층301호
감정가
1억 3000만
최저가
9100만 (70%)
건물면적
67.24㎡ (20.3평)
기일
22-08-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9445만 ~ 1억 1684만중간 추정: 1억 355만 (최저가 대비 113.8% · 감정가 대비 79.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9100만 × 104~128% = 9445만 ~ 1억 1684만경기 다세대/연립 · 유찰 0회 낙찰 6,785건 — 중간값 113.8%, 사분위 103.8~128.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 처인구›2022년

경기도 용인시 처인구 진행 물건