수원지법 2021타경73180-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-06 · 경매접수
2. 21-12-07 · 경매개시결정
3. 21-12-07 · 배당요구종기
4. 22-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 4270만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.00㎡ (20.6평)

건물면적

223.48㎡ (67.6평)

토지면적

68.00㎡ (20.6평)

제시외면적

없음

보증금

427만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄원천로881번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 223.48㎡ (67.6평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매탄동 1279-2 · 68.00㎡ (20.6평)

호

7층

당사자

채권자

강OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 아파 트단지를 배후지로 하는 아파트 단지 주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-일련번호(1) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제6층 제601호로서, 외·내벽 : 없음. 바 닥 : 칼라하드너 마감. -일련번호(2) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제1층 제113호로서, 외·내벽 : 유리벽 및 전면 알미늄 셔터, 바 닥 : 아스타일 깔기 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-일련번호(1) : 자동차용 승강기(기준시점일 현재 폐쇄·가동중단됨)를 이용한 주차장임. -일련번호(2) : 주차장 및 자동차용 승강기(기준시점일 현재 폐쇄·가동중단됨)의 통로임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 폐쇄·가동중단된 자동차용 승강기(CAR LIFT) , 소화전 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 주차장, 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현초등학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 자동차용 승강기(CAR LIFT)를 이용한 자동차관련시설(주차장)인 구분건물 제6층 제601호와 자동차용 승강기를 이용하기 위한 진입통로 및 주차장(1대)인 구분건물 제1층 제 113호로서, 기준시점일 현재 보도블럭에 의한 단차 및 안전펜스에 의해 공도로부터 진입이 불가능한 상태이며, 자동차용 승강기 또한 폐쇄·가동중단되어 주차장의 이용이 불가능한 것으로 조사되어, 수원시청 및 영통구청 유관 부서에 탐문하였으나, 구체적인 이용 불능· 중단사유는 파악이 불가능하였는 바, 본래 용도인 주차장으로의 이용가능 여부 등과 관련하 여서는 추가 확인을 요하니 경매 진행시 유의바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 72, 6층601호 · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 72, 1층113호 · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목적물은 7층건물로 1층과 2층은 상가이며 3층 이상은 기계식 주차장이나 현재는 폐쇄되어 있음.

부동산표시목록

채권자

강OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-09-28 · 경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 72, 6층601호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 7층 주차장 및 근린생활시설 지하1층 290.02㎡ 지하1층 134.34㎡ 1층 33.31㎡ 1층 426.89㎡ 2층 218.28㎡ 2층 221.12㎡ 3층 387.40㎡ 4층 347.98㎡ 5층 310.00㎡ 6층 270.40㎡ 7층 238.36㎡ 옥탑 46.92㎡ 철근콘크리트조 223.48㎡

주변

학군

• 86m · 매현초등학교 · 초등학교
• 181m · 매현중학교 · 중학교
• 405m · 효원초등학교 · 초등학교
• 495m · 효원고등학교 · 고등학교
• 556m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 562m · 명당초등학교 · 초등학교
• 583m · 매탄중학교 · 중학교
• 714m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 717m · 효동초등학교 · 초등학교
• 719m · 효정초등학교 · 초등학교
• 862m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 890m · 권선고등학교 · 고등학교

버스

• 208m · 그린빌주공5단지 · 62-1, 92-1, 99
• 211m · 그린빌주공5단지 · 62-1, 92-1, 99
• 218m · 매탄그린빌4단지 · 61
• 242m · 우남아파트 · 62-1, 92-1, 99
• 245m · 매탄그린빌4단지 · 61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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