수원지법 2021타경73180-2 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

건물면적

33.31㎡ (10.1평)

토지면적

10.00㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

170만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동탄원천로881번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 33.31㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

매탄동 1279-2 · 10.00㎡ (3.0평)

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매현초등학교" 동측 인근에 위치하며, 아파 트단지를 배후지로 하는 아파트 단지 주변 상가지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

-일련번호(1) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제6층 제601호로서, 외·내벽 : 없음. 바 닥 : 칼라하드너 마감. -일련번호(2) : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층/지상7층 건물 내 제1층 제113호로서, 외·내벽 : 유리벽 및 전면 알미늄 셔터, 바 닥 : 아스타일 깔기 마감.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

-일련번호(1) : 자동차용 승강기(기준시점일 현재 폐쇄·가동중단됨)를 이용한 주차장임. -일련번호(2) : 주차장 및 자동차용 승강기(기준시점일 현재 폐쇄·가동중단됨)의 통로임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생 및 급·배수설비, 폐쇄·가동중단된 자동차용 승강기(CAR LIFT) , 소화전 등이 구 비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주차장 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 18미터 내외의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(매탄4지구), 주차장, 중로2류 (폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구 역(나라유치원(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현중학교 (수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매현초등학교(수원교육지 원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 대상물건은 자동차용 승강기(CAR LIFT)를 이용한 자동차관련시설(주차장)인 구분건물 제6층 제601호와 자동차용 승강기를 이용하기 위한 진입통로 및 주차장(1대)인 구분건물 제1층 제 113호로서, 기준시점일 현재 보도블럭에 의한 단차 및 안전펜스에 의해 공도로부터 진입이 불가능한 상태이며, 자동차용 승강기 또한 폐쇄·가동중단되어 주차장의 이용이 불가능한 것으로 조사되어, 수원시청 및 영통구청 유관 부서에 탐문하였으나, 구체적인 이용 불능· 중단사유는 파악이 불가능하였는 바, 본래 용도인 주차장으로의 이용가능 여부 등과 관련하 여서는 추가 확인을 요하니 경매 진행시 유의바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경기도 수원시 영통구 동탄원천로881번길 72, 1층113호

감정가

1700만

최저가

1700만 (100%)

건물면적

33.31㎡ (10.1평)

대지권면적

10.00㎡ (3.0평)

기일

22-08-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음