수원지법 2021타경75056-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-29 · 경매접수
2. 21-12-30 · 경매개시결정
3. 21-12-30 · 배당요구종기
4. 23-03-22 · 5차 매각기일 · 최저가 8667만 (24%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

4.06㎡ (1.2평)

건물면적

25.92㎡ (7.8평)

토지면적

4.06㎡ (1.2평)

제시외면적

없음

보증금

866만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9576만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반달로35번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 25.92㎡ (7.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영통동 1012-1 · 4.06㎡ (1.2평)

호

20층

당사자

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "수인분당선 영통역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 관공서 등이 소재하는 상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 용이하고, 인근으로 노선버스가 다수 운행되고 있고 영통역 (지하철 수인분당선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 좋은 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층건물 중 제1층 155호 및 156호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 타일 마감 등 바닥 : 타일깔기 마감 등 창호 : 새시 창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(현황 "공실")로 이용 중임

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로 오피스텔(주상용)의 건부지로 이용되고 있음

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 폭 약 10m, 북동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이오에스유치원(수원교육지원청문의) <교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(2021-05-01)(외국인 등 및 국내법인 단체의 주택이 포함되는 취득거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : ---

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층155호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층156호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOOO

배당요구권자

파OOOOOOOOOO

채권자

경OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-22 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층155호 (영통동,영통역아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지6층 927.7102㎡ 지5층 4354.7288㎡ 지4층 4342.9893㎡ 지3층 4360.3266㎡ 지2층 4343.8979㎡ 지1층 4160.4155㎡ 1층 3253.8919㎡ 2층 3329.0466㎡ 3층 3338.9410㎡ 4층 1898.9480㎡ 5층 1897.3652㎡ 6층 1897.3652㎡ 7층 1897.3652㎡ 8층 1898.7338㎡ 9층 1897.3652㎡ 10층 1897.3652㎡ 11층 1897.3652㎡ 12층 1897.3652㎡ 13층 1897.3652㎡ 14층 1897.3652㎡ 15층 1897.3652㎡ 16층 1773.2864㎡ 17층 1105.2633㎡ 18층 1105.2633㎡ 19층 1105.2633㎡ 20층 1105.2633㎡ 철근콘크리트구조 25.9150㎡

주변

학군

• 310m · 영일중학교 · 중학교
• 510m · 신성초등학교 · 초등학교
• 587m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 668m · 하나은행 열린교육원
• 803m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 842m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1032m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1066m · 경기수원외국인학교
• 1087m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1495m · 황곡초등학교

버스

• 359m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 377m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 390m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 411m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 433m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다