수원지법 2022타경790-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-07 · 경매접수
2. 22-02-08 · 경매개시결정
3. 22-02-08 · 배당요구종기
4. 22-11-25 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

8.48㎡ (2.6평)

건물면적

24.97㎡ (7.6평)

토지면적

8.48㎡ (2.6평)

제시외면적

없음

보증금

1770만 (최저가의 10%)

청구금액

1038만

담당계

2계 · (031)210-1262 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 24.97㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1352 · 8.48㎡ (2.6평)

호

4층

당사자

채권자

윤OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-11-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철 신분당선 "광교중앙역(아주대)" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 광교택지지구 내 오피스텔, 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 신분당선 "광교중앙역(아주대)" 이 소재하는 등 제반교통조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 제11층 제1106호로서 (사용승인일자 : 2014.02.28) 외벽 : 화강석붙임마감 및 몰탈위수성페인팅, 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감, 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수시설, 지역난방(열병합)에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전, 스프링클러 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평찬한 2필 일단의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 북서측으로 왕복10차선(광교로)와 접하며, 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50M-70M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 기호 2 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10M-12M)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재 사유로 귀 제시목록ㆍ건축물현황도ㆍ외부 관측ㆍ탐문 결과 등을 종합 참작하여 평가하였으니 경매참여시 내부 및 이용관리상태를 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 102동 11층1106호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

교부권자

수OOOOO

임차인

한OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-10-26 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 102동 11층1106호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지4층 1688.01㎡ 지4층 124.77㎡ 지4층 13.55㎡ 지4층 1.22㎡ 지3층 1696.85㎡ 지2층 1441.86㎡ 지2층 522.06㎡ 지2층 47.32㎡ 지2층 4.83㎡ 지2층 0.52㎡ 지2층 0.05㎡ 지1층 14.97㎡ 지1층 1.63㎡ 지1층 0.15㎡ 1층 457.70㎡ 1층 102.16㎡ 1층 93.19㎡ 1층 10.15㎡ 2층 579.78㎡ 2층 47.99㎡ 3층 722.07㎡ 4층 722.07㎡ 5층 722.07㎡ 6층 722.07㎡ 7층 722.07㎡ 8층 722.07㎡ 9층 722.07㎡ 10층 722.07㎡ 11층 722.07㎡ 12층 722.07㎡ 13층 722.07㎡ 14층 722.07㎡ 15층 669.53㎡ 철근콘크리트구조 24.97 ㎡

주변

학군

• 312m · 광교고등학교 · 고등학교
• 576m · 창현고등학교 · 고등학교
• 676m · 아름학교
• 701m · 연무중학교 · 중학교
• 750m · 아주대학교 · 대학교
• 825m · 유신고등학교 · 고등학교
• 841m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 856m · 수원다산중학교 · 중학교
• 867m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동성중학교 · 중학교
• 1101m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1119m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 174m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 380m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 410m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 426m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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