수원지법 2022타경3065-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-15 · 경매접수
2. 22-04-18 · 경매개시결정
3. 22-04-18 · 배당요구종기
4. 23-02-17 · 2차 매각기일 · 최저가 8300만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.22㎡ (17.9평)

제시외면적

없음

보증금

830만 (최저가의 10%)

청구금액

1500만

담당계

7계 · (031)210-1267(구내:1267) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

부곡로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.22㎡ (17.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

2-8

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 소재"포곡초등학교"남동측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 아파트,단독주택,다세대주택,근린생활시설,학교,공원,농경 지 등이 소재하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 남서측 도로변까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북서측으로 용인경량전철 에버라인 전대.에버랜드역이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보 통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지,타일 등 마감. 바 닥 : 비닐장판,타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비,도시가스설비 등이 되어 있으며,개별난방임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측에서 남동측으로 접하는 토지와 도로보다 높고 옹벽 및 담장이 되어 있으며 그 외의 인접지와는 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 다세대주택용 건부 지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측으로 포장된 소로에 접하며 도로상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구 역(2021-05-28)(전부제한지역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군 사시설 보호법>,제한보호구역(지원/헬기:2km)<군사기지 및 군사시설 보호법>,배출 시설설치제한지역<물환경보전법>,자연보전권역<수도권정비계획법>,수질보전특별대 책지역<환경정책기본법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 및 국내법인.단체 대상,주택용 토지로 한정).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지상에 다세대주택 2개동이 소재하고 있으며 건물 및 동 의 명칭이 공부와 차이가 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 거실 천장 일부에 곰팡이로 추정되는 흠집이 있으며 거실 전면 발코니의 천 장은 칠이 벗겨진 상태임. -본건이 소재하는 1동의 건물 외벽,계단실 내부의 벽,천장 등에 칠이 벗겨진 부분 들이 있는 등 관리상태가 양호하지 못함. -본건이 소재하는 1동의 건물을 포함하여 6개동(건물에 표시:1,2,3,5,6,7)이 단지 의 형태를 이루고 있으며 3동의 처마에"6차",외벽에"상부그린맨숀"으로 표시되어 있음. -본건이 소재하는 1동의 건물 명칭 등이 등기사항전부증명서에는"제에이동", 집합 건축물대장(표제부,갑 및 전유부,갑)에는"상부주택 A동"으로 등재되어 있으며,건 물 입구에"상(7)부",외벽에"7"로 표시되어 있고 우편물에는"A동,7동"등으로 표시 되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 부곡로 2-8, 에이동 3층302호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 부동산은 `상부그린맨션 7동` 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

용OO

임차인

이OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 부곡로 2-8, 에이동 3층302호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 118.63㎡ 2층 118.63㎡ 3층 118.63㎡ 4층 118.63㎡ 지층 118.63㎡ 철근콘크리트조 59.22㎡

주변

학군

• 172m · 포곡중학교 · 중학교
• 206m · 포곡초등학교 · 초등학교
• 845m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 858m · 둔전제일초등학교 · 초등학교
• 1112m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1124m · 포곡고등학교 · 고등학교
• 1456m · 둔전초등학교 · 초등학교

버스

• 82m · 포곡중학교 · 66, 66-4, 85, 90
• 121m · 포곡초교앞사거리 · 670, 9-1, 9-2
• 125m · 포곡초등학교 · 12
• 127m · 포곡중학교 · 66, 66-4, 85, 90
• 162m · 포곡초교앞사거리 · 12, 670, 9-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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