수원지법 2022타경3294-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-22 · 경매접수
2. 22-04-22 · 경매개시결정
3. 22-04-22 · 배당요구종기
4. 23-04-27 · 2차 매각기일 · 최저가 16억 2214만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

850.55㎡ (257.3평)

토지면적

268.74㎡ (81.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6221만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 5269만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 850.55㎡ (257.3평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

매탄동 505-13 · 일반공업지역

호

7층, 7층, 6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

김OO 외 3

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "영통초등학교"서측 인근의 매탄동에 위치하며,주위는 삼성디지털시티,중소규모의 공장,고시원,근린생활시설,아파트단지 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하고, 다소 근거리에 버스정류장이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1:세장형의 평지로서 근린생활시설(고시원, 사무소) 및 단독주택 건물의 부지로 이용 중임. 일련번호 3:사다리형의 평지로서 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1 토지의 남측으로 노폭 약 8미터 및 북측으로 노폭 약 4미터(일련번호 3)의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 일련번호 3 도시지역, 일반공업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 건물 후면부에 있는 조경수목은 독자적인 경제적 가치가 희박하고 토지와 같이 거래되는 관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. -사진용지 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물로서, (사용승인일 2016.12.01.) 외벽:외장타일 붙임,치장벽돌 등 마감, 창호:알루미늄창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층:계단실,제1종근린생활시설(사무소),승강기실,관리실 등 2층-6층:각 층 고시원 5개호실,공동취사실,보일러실 등, 7층:단독주택 -건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비,승강기,난방설비 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지건물감정평가명세표,건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1층 12.79㎡의 공부상 용도는 제1종근린생활시설(사무소)이나 현황 복권판매점으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계는 미상임. 2.본건 건물의 이용상태 등은 일반건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사,본건 종전 경매감정평가서 등을 참고하고, 일반적,표준적 관리상태를 기준으로 하였으므로 경매참가 시 재확인하는 등 참작하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 505-13 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 신원로 214-4 · 건물 · 주상복합
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 505-15 · 토지 · 도로

현황조사

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

원OO

공유자

장OO

공유자

정OO

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

수OOOOO

근저당권자

빅OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOO

근저당권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

김OO

압류권자

유OOOOOOOOOOOOOO

압류권자

이OO

임차권자

김OO

임차권자

이OO

임차권자

임OO

임차권자

허OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

변OO

임차인

양OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

허OO

채권자

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채권자

허OO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-27 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 505-13 · 대 253㎡
• 23-04-27 · 경기도 수원시 영통구 신원로 214-4 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설(고시원-25),단독주택,근린생활시설 1층 41.29㎡ 1층 12.79㎡ 2층 133.47㎡ 3층 133.47㎡ 4층 133.47㎡ 5층 133.47㎡ 6층 133.47㎡ 7층 112.22㎡ 옥탑1층 16.9㎡
• 23-04-27 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 505-15 · 도로 112㎡ (갑구13번 5600분의 787 조동림 지분 전부)

주변

학군

• 759m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1246m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1278m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1327m · 원일중학교 · 중학교
• 1375m · 경기수원외국인학교
• 1465m · 영일중학교 · 중학교
• 1479m · 예은유치원
• 1494m · 대선초등학교 · 초등학교

버스

• 495m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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