수원지법 2022타경6477-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-22 · 경매접수
2. 22-08-23 · 경매개시결정
3. 22-08-23 · 배당요구종기
4. 23-06-08 · 1차 매각기일 · 최저가 20억 4516만 (99%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4992.00㎡ (1510.1평)

제시외면적

없음

보증금

2억 451만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 342만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

원삼면 322-52

당사자

채권자

성OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 소재 "좌항초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지, 임야, 공장, 창고 등이 혼재하여 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스정류장까지의 거리 및 운행의 종류, 빈도 등 고려시 대중교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1)-(7) 7필지 일단의 건축허가부지로서, - 완경사지대내 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 주거나지 및 제시외 건물의 건부지 (기호(1)), 일부 예정도로, 일부 건축허가 제외지이며, 기호(2)는 현황 도로 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 현황 도로인 기호(2) 토지를 포함한 노폭 약6미터 포장도로가 개설되어 있음. (※본건 기호(2)와 연계된 도로(좌항리 322-55, 지목 "도로")는 등기사항전부증명서상 "수탁자 국제자산신탁주식회사" 소유로 되어 있는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2022.09.01.자)상, -기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 1000M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전 권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 1000M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 자연보전권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역, [추가기재사항]건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) -기호(3),(4),(5),(6),(7) 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학교에서 1000M){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 비행안전제2구역(지원){군사기지 및 군사 시설 보호법}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 자연보전 권역{수도권정비계획법}, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호(1) 지상에 미등기 제시외 건물 1개동(단독주택, 목구조 지상3층 연면적 약140.2㎡) 소재하여, 본 평가목적을 고려하여 제시외 기호(1-1)로 별도 평가하였는 바, 경매 진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. - 기호(1) 지상에 소유자 미상의 벚나무 1주, 기호(7) 지상에 소나무 1주 소재하여, 제시외 기호(1-2), 기호(7-1)로 별도 평가하였는 바, 경매 진행시 일괄 경매여부를 확인하시기 바람. - 기호(6),(7) 지상에 컨테이너박스 2개동이 소재하나 이동가능한 것으로 판단되어, 본 평가에서 제외하였음. (※제시외 건물 기호(1-1)은 공사 중단상태의 건물로서, 건축허가 탐문사항 및 외관목측, 개략적인 실측에 의거하여 구조, 이용상태, 현상 등을 감안하여 평가하였는 바, 경매 참여시 참고하시기 바람.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1),(3)-(7)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 주거나지 및 일부 제시외 건물부지 등이며, 기호(2)는 공부상 지목 "창고용지"이나 현황 도로 등으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-52 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-75 · 토지 · 창고용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-84 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-92 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-93 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-94 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-106 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

정OO

근저당권자

최OO

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

성OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-08 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-52 · 임야 2221㎡
• 23-06-08 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-75 · 창고용지 180㎡
• 23-06-08 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-84 · 임야 387㎡
• 23-06-08 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-92 · 임야 864㎡
• 23-06-08 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-93 · 임야 708㎡
• 23-06-08 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-94 · 임야 443㎡
• 23-06-08 · 경기도 용인시 처인구 원삼면 좌항리 322-106 · 임야 189㎡

주변

학군

• 736m · 좌항초등학교 · 초등학교

버스

• 383m · 대림C&S · 11, 76-3, 78

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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