수원지법 2022타경9230-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-18 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 23-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 31억 685만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

377.10㎡ (114.1평)

토지면적

27743.00㎡ (8392.2평)

제시외면적

없음

보증금

3억 1068만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 6568만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백옥대로1313번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 377.10㎡ (114.1평) · 철근콘크리트조 · 잡종지

대지권

유방동 107-1 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

임OO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 유방동 소재 "유림동 행정복지센터" 남측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 요양병원, 관공서, 공장, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) ·(3) ·(6) ·(7) : 대체로 부정형의 평지로 "상업용 건부지"로 이용중임. 기호(2) : 대체로 부정형의 평지로 "단독주택 건부지"로 이용중임. 기호(4) : 대체로 삼각형의 완경사지로 "전기타"로 이용중임. 기호(5) : 대체로 부정형의 완경사지로 "단독주택 부속토지"로 이용중임. 기호(8) : 부정형의 북동하향의 경사지로 "자연림"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) - (7) : 지적도상 북측으로 도로와 접함. 기호(8) : 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) ·(2) ·(3) ·(6) ·(7) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역. 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호(8) : 도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(8) 북측 인접 토지와의 경계 부근은 구거로 판단되며, 면적이 광대하고 지적경계가 불분명하여 육안으로 분묘의 소재 및 수량 등을 확인하기에 한계가 있으므로 경매참여시 재확인바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(9) : 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상2층으로서 - 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감등. - 창 호 : 샷시창호등임. 기호(10) - 사동 : 일반철골구조 경사슬라브지붕 3층으로서 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. - 내 벽 : 인테리어 마감등. - 창 호 : 샷시창호등임. 기호(10) - 카동 · 타동 : 벽돌구조 페어그라스 단층건으로 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 페어그라스 마감등. 기호(11) - 가동 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. - 창 호 : 샷시 창호등임. 기호(11) - 다동 : 목조 초가지붕 단층건으로 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. - 창 호 : 샷시 창호등임. 기호(11) - 라동 : 적벽돌조 초가지붕 단층건으로 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. - 창 호 : 샷시 창호등임. 기호(11) - 나동 : 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 적벽돌 쌓기 마감등. 기호(11) - 아동 : 경량철골구조 콘크리트지붕 3층건으로 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등. - 창 호 : 샷시 창호등임. 기호(11) - 차동 : 경량철골구조 조립식 판넬지붕 단층건으로 - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(9) : 주택 및 창고등 기호(10) - 사동 : 근린생활시설등 기호(10) - 카동 · 타동 : 사무실 기호(11) - 가동 ·다동 ·라동 : 사무실 기호(11) - 나동 : 창고 기호(11) - 아동 : 음식점등 기호(11) - 차동 : 창고등.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(9) 유류보일러 및 기호(10) - 사동에 승강기 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호(9) 1층 "탁아소"는 기준시점 현재 "폐업"중이라고 탐문조사됨. ② 기호(10) - 카동 ˙ 타동은 공부상 "일반음식점 - 식자재창고"이나 현황 "사무실"임. ③ 기호(11) - 다동은 공부상 "초가지붕 대중음식점"이나 현황 "아스팔트슁글지붕 사무실"임. ④ 기호(11) - 라동은 공부상 "적벽돌조 초가지붕 대중음식점"이나 현황 "벽돌조 아스팔트슁글지붕 사무실"임. ⑤ 기호(11) - 나동은 공부상 "변소"이나 현황 "창고"임. ⑥ 기호(11) - 차동은 공부상 "경량철골구조 조립식판넬지붕 냉동창고"이나 현황 "콘크리트조 슬라브지붕 창고"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 기호(11) 적벽돌조 초가지붕 단층 대중음식점 11.48㎡는 멸실된것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 유방동 107 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1311 (유방동,사동) · 건물 · 근린생활시설
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• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로1313번길 31 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

황OO

압류권자

용OO

압류권자

용OOOO

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

QOOO OOOOOOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

이OO

임차인

주OOO OO(OOO)

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

채권자

임OO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-07 · 경기도 용인시 처인구 유방동 107-1 · 잡종지 799㎡
• 23-11-07 · 경기도 용인시 처인구 유방동 107-30 · 잡종지 362㎡
• 23-11-07 · 경기도 용인시 처인구 유방동 산142 · 임야 26582㎡
• 23-11-07 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로1313번길 31 · 철근콘크리트조 아스팔트슁글 2층주택 및 창고,탁아소 1층 탁아소 132.0㎡ 2층 주택 132.0㎡ 지층 창고 113.10㎡

주변

학군

• 835m · 용인다움학교
• 889m · 고진중학교
• 939m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 996m · 고진초등학교
• 1104m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1439m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 282m · 유림동행정복지센터 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90
• 314m · 유림동행정복지센터 · 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90
• 396m · 버드실입구 · 71, 71-1, 71-2, 9, 9-2
• 426m · 버드실사거리(미정차) · 100
• 450m · 지장실입구 · 70, 용인시광역콜버스

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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