수원지법 2022타경59778-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-18 · 경매접수
2. 22-05-19 · 경매개시결정
3. 22-05-19 · 배당요구종기
4. 23-04-27 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 8336만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1590.00㎡ (481.0평)

제시외면적

없음

보증금

4833만 (최저가의 10%)

청구금액

1508만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

남사읍 728-2

당사자

채권자

정OO

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 소재 "남사배수지" 동측 및 북서측, 서측 인근과 북서측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역이며, 서측 인근으로 "남사아곡도시개발지구" 소재함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 기호(2),(3) 서측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

- 기호(1) : 남하향 경사지대내 부정형 토지로서, 인접지(창리 246, 248-1외)와 지적경계 구분없이 "답"으로 이용중임. - 기호(2) : 세장형 평지로서, 인접지(창리 729-1외)와 지적경계 구분없이 "답"으로 이용 중임. - 기호(3) : 부정형 평지로서, "단독주택부지"로 이용중임. - 기호(4) : 대체로 북서측 하향 완경사의 부정형 토지로서, 일부 조림(잣나무, 리기다 소나무) 및 상수리나무 등이 자생하는 자연림임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

- 기호(1) : 지적도상 맹지이며, 현황 서측으로 타인 소유의 인접지(창리 245-7외)를 통해 출입하고 있음. - 기호(2) : 남측으로 폭 약3-4미터 내외 포장도로를 통해 출입하며, 본건과 남측 포장도로 사이에 구거(완장리 671-7) 소재함. - 기호(3) : 북서측으로 현황 폭 약4미터 내외 포장도로와 접함. - 기호(4) : 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서(2022.05.30.자)상, - 기호(1) "창리 247" : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서 1000M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장설립승인지역{수도법}, - 기호(2) "완장리 728-2" : 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 성장관리권역{수도권정비계획법} , 공장설립승인지역{수도법}, - 기호(3) "완장리 582-1" : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300 M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장설 립승인지역{수도법}, - 기호(4) "완장리 산2-3" : 도시지역(2014-12-15), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2021-05-28)(일부제한지역(학 교에서1000M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(2021-05-28) (전부제한지역(하천에서300M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 임업용산지(보 전산지){산지관리법}, 준보전산지{산지관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 공장 설립승인지역{수도법} 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도" 및 "사진용지"와 같이, - 기호(3) 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉫, 주택 및 창고 등) 소재하며, - 기호(4) 지상에 분묘6기 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상임. ②기호(3) 지상에 제시외 건물(주택, 창고 등)이 소재하나, 별도 부동산이므로 본건 평가 에서 제외하였는 바 참고하시기 바람. ③본건은 인접지와의 지적경계가 불분명한 바, 본건 지적경계 및 이용상황, 제시외 건물 등의 소재위치 등에 대한 정확한 확인은 별도 측량을 요하므로 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 창리 247 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 728-2 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 582-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 산2-3 · 토지 · 임야

현황조사

부동산표시목록

공유자

배OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO OOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

교부권자

은OOOO

교부권자

종OOOO

배당요구권자

주OOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서OOOOOOO(OOOOOOOOOOO)

압류권자

은OOOO

압류권자

종OOOO

임차인

김OO

임차인

배OO

임차인

최OO

채권자

유OO

채권자

정OO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-27 · 경기도 용인시 처인구 남사읍 완장리 728-2 · 답 1590㎡

주변

학군

• 369m · 남곡초등학교 · 초등학교
• 520m · 한숲중학교 · 중학교
• 1044m · 처인고등학교 · 고등학교
• 1420m · 중앙신학대학원대학교 · 대학교

버스

• 100m · 매능동마을회관 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 188m · 조리봉 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 238m · 완장1리 · 24-1, 24-2, 72, 75
• 274m · 한숲시티 · 24-1, 24-2, 25, 72, 75, 92
• 329m · 완장3리.중동 · 24-1, 24-2, 72, 75

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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