수원지법 2022타경61139-1 청호빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-02 · 경매접수
2. 22-06-03 · 경매개시결정
3. 22-06-03 · 배당요구종기
4. 24-03-29 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 9698만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

912.72㎡ (276.1평)

토지면적

340.00㎡ (102.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 969만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 3195만

담당계

12계 · 031-210-1272 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

영통로331번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 청호빌딩 · 912.72㎡ (276.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

매탄동 496-14 · 일반공업지역

호

1층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지는 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "삼성전자(본사)" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 근린생활시설, 대·소규모 공장 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대로서, 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상토지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 배차간격, 운행빈도 및 거리 등을 고려한 대중교통 여건은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독(다가구)주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상토지 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

감정평가의견 및 지적도 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호(2)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물로서, 외 벽 : 인조석 외장재 붙임 및 적벽돌 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지도배 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 알미늄 및 하이샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호(2) 건물은 공부 상 ‘제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택 4가구)’로 등재되어 있으나, 현황은 전체 다가구주택으로 이용 중이며, 일반건축물대장 상 "위반건 축물(무단용도변경 및 불법대수선, 위반일자 2008.09.04.)’로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 설비, CCTV설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

감정평가의견 및 지적도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호(2) 건물은 공부 상 ‘제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택 4가구)’로 등재되어 있으나, 현황은 전체 다가구주택으로 이용 중이며, 일반건축물대장 상 "위반건 축물(무단용도변경 및 불법대수선, 위반일자 2008.09.04.)’로 등재되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기 타 : 대상건물은 위반건축물(무단용도변경 및 불법대수선, 위반일자 2008.09.04.)’ 로 등재되어 있는 바, 위반사항으로 인한 시정명령 및 이행강제금의 부과 등 행정상 제재 와 관련하여는 경매 진행 시 반드시 별도 확인을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 496-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 영통로331번길 58-6 (매탄동,청호빌딩) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 27명

- 공부상으로는 근린생활시설과 단독주택으로 돼 있으나, 현장은 모두 주택 용도로 사용 중인 것으로 보임

부동산표시목록

가등기권자

주OOOOOOO

가압류권자

방OO

교부권자

수OOOOO

근저당권부질권자

전OOOOOOOOO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

기타

아OOOOOOO

배당요구권자

방OO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차권자

김OO

임차권자

서OO

임차권자

이OO

임차권자

정OO

임차권자

지OO

임차권자

채OO

임차인

국OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

지OO

임차인

채OO

임차인

최OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-29 · 경기도 수원시 영통구 매탄동 496-14 · 대 340㎡
• 24-03-29 · 경기도 수원시 영통구 영통로331번길 58-6 (매탄동,청호빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1,2종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택:4가구) 1층 69.42㎡ 2층 168.66㎡ 3층 168.66㎡ 4층 168.66㎡ 5층 168.66㎡ 6층 168.66㎡

주변

학군

• 795m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 1133m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1144m · 매원고등학교 · 고등학교
• 1205m · 원일중학교 · 중학교
• 1236m · 경기수원외국인학교
• 1393m · 예은유치원
• 1461m · 원천초등학교 · 초등학교
• 1494m · 영일중학교 · 중학교

버스

• 406m · 대광빌리지 · 1007-1광주
• 407m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1
• 419m · 지역난방공사.신나무실쌍용아파트 · 116-2, 116-5, 5, 720-1, 721, 9, 9-1, 98
• 428m · 대광빌리지 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 436m · 삼성디지털시티모바일연구소 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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