수원지법 2022타경62026-1 동남빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-15 · 경매접수
2. 22-06-20 · 경매개시결정
3. 22-06-20 · 배당요구종기
4. 23-04-19 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 5500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

30.00㎡ (9.1평)

제시외면적

없음

보증금

2550만 (최저가의 10%)

청구금액

6204만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

매영로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 동남빌라 · 30.00㎡ (9.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

매탄동 9

호

4층

당사자

채권자

임OO

채무자

엄OO

소유자

엄OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 "매탄공원" 북서측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 저층의 공동주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 공동주택지대 로 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 전반적으로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물 중 제2층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 바 닥 : 장판 및 일부 타일 깔기 마감, 창 호 : 알미늄샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용 중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽으로 소로, 중로 및 광로와 접하며, 남서측의 주출입구를 이용하여 진출입 용이함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한 구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원 교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

대상물건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 거부로 인하여 내부조사가 불가능하였으 나, 외부관찰 및 탐문 결과 집합건축물대장 상 건축물현황도의 평면도(호별배치도 및 내부 구조도)와 현황이 서로 상이한 것으로 조사되었으며, 귀 원과 협의 후 현황 실제 점유사용 중인 부분을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 시 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 매영로 9, 6동 2층206호 (매탄동,동남빌라) · 집합건물 · 연립주택

현황조사

부동산표시목록

공유자

김OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

임OO

채무자겸소유자

엄OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-19 · 경기도 수원시 영통구 매영로 9, 6동 2층206호 (매탄동,동남빌라) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 연립주택 1층 670.8㎡ 2층 670.8㎡ 3층 670.8㎡ 4층 670.8㎡ 지층 (대피소) 645㎡ 철근콘크리트조 60㎡ (갑구4번 2분의 1 엄완수 지분 전부)

주변

학군

• 266m · 동수원초등학교
• 384m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 465m · 매원중학교 · 중학교
• 526m · 산남초등학교 · 초등학교
• 534m · 매화초등학교 · 초등학교
• 639m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 652m · 산남중학교 · 중학교
• 697m · 메카학원
• 725m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 768m · 원천중학교 · 중학교
• 780m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 781m · 예은유치원

버스

• 171m · 삼성2차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2, P5342(출근)
• 262m · 매탄2동주민센터 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 275m · 매탄주공4단지.매탄1동주민센터 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2, P5342(퇴근)
• 287m · 매탄시장입구 · 11-1, 5-3, 62-1, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 99, 99-2
• 310m · 매탄공원 · 2-1, 9, 9-1, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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