수원지법 2022타경62057-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-15 · 경매접수
2. 22-06-22 · 경매개시결정
3. 22-06-22 · 배당요구종기
4. 24-03-25 · 3차 매각기일 · 최저가 45억 9194만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2192.89㎡ (663.3평)

토지면적

3824.00㎡ (1156.8평)

제시외면적

없음

보증금

4억 5919만 (최저가의 10%)

청구금액

66억 3845만

담당계

4계 · (031)210-1264 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동백죽전대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 2192.89㎡ (663.3평) · 철근콘크리트구조 · 대지

대지권

삼가동 78

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

민OO

소유자

민OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "삼가동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장, 원거리에 경전철역 "삼가역"이 소재 하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 교육연구시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안 전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임. (※별첨 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물감정평가요항표"참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상3층 건으로, (사용승인일자: 2015.02.12) 외 벽 : 석재붙임, 징크판넬 마감, 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인팅, 인테리어 마감 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일반건축물대장상 용도는 교육연구시설(연구소)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 시스템에어컨설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 승강기설비, 방송설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

㉠철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(옥탑층 소재) 물탱크실, 기계실, 계단실 약 81.3㎡ ㉡철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(옥탑층 소재) 계단실 약 17.4㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물의 용도는 등기사항전부증명서상 노유자시설이나, 일반건축물대장상 교육연구시설임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 동백죽전대로 78 · 건물 · 교육연구시설
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 13 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

- 목록 1. 부동산의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임. 단, 노유자시설에서 교육연구시설로 용도가 변경되었음(건축물대장 참조). 시설 대표 김*권에 의하면, 옥상에 설치된 이동통신 중계설비는 이동통신사의 소유물로써 곧 철거될 예정이라고 함

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOOOO

교부권자

기OOOO

교부권자

오OO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOO

근저당권부질권자

주OOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

압류권자

삼OOOOO

압류권자

용OO

압류권자

주OOOOOOOO

임차인

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

민OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-25 · 경기도 용인시 처인구 동백죽전대로 78 · 철근콘크리트구조 평슬라브 지붕 지상3층 노유자시설 1층 742.43㎡ 2층 725.23㎡ 3층 725.23㎡
• 24-03-25 · 경기도 용인시 처인구 삼가동 13 · 대 3824㎡

주변

학군

• 879m · 초당고등학교 · 고등학교
• 1435m · 초당초등학교 · 초등학교

버스

• 252m · 화운사입구 · 5000, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68, N1
• 456m · 용인미르스타디움 · 5000, 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68
• 500m · 용인미르스타디움 · 5000, 5003(예약), 5003A, 5003B, 65, 66-4, 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다