수원지법 2022타경62811-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-22 · 경매접수
2. 22-06-28 · 경매개시결정
3. 22-06-28 · 배당요구종기
4. 23-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 5660만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

6566만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4000만

담당계

1계 · (031)210-1261 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

법조로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.97㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

하동 25

호

41층

당사자

채권자

유OO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 하동 소재 "경기도청" 동측 인근에 위치하는 광교에스케이뷰레이크 40층 비동4002호 오피스텔(주거용)로서, 주위는 주상복합, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 일반상업지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 서측 근거리에 신분당선 "광교중앙역" 소재하여 제반 대중교통 이용편익 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 건물 광교에스케이뷰레이크 40층 비동4002호 오피스텔(주거용)로서, 외벽 : 외장석재 붙임 및 복합 판넬 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 남동측으로 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 동측으로 중로2류(폭 15m-20m)(접합)가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 법조로 25, 40층비동4002호 (하동,광교에스케이뷰레이크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

외관상으로 볼 때는 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

교부권자

수OOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차인

김OO

채권자

유OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-24 · 경기도 수원시 영통구 법조로 25, 40층비동4002호 (하동,광교에스케이뷰레이크) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 41층 업무시설(사무소,오피스텔), 근린생활시설 지하5층 1,967.0021㎡ 지하4층 8,802.7536㎡ 지하3층 8,811.8080㎡ 지하2층 8,759.4380㎡ 지하1층 7,221.7453㎡ 1층 5,223.8171㎡ 2층 3,865.8034㎡ 3층 2,230.0234㎡ 4층 1,652.0514㎡ 5층 1,638.7289㎡ 6층 1,596.3664㎡ 7층 1,612.0982㎡ 8층 1,495.5417㎡ 9층 1,495.5417㎡ 10층 1,546.0317㎡ 11층 1,516.9917㎡ 12층 1,516.9917㎡ 13층 1,546.0317㎡ 14층 1,516.9917㎡ 15층 1,516.9917㎡ 16층 1,546.0317㎡ 17층 1,516.9917㎡ 18층 1,516.9917㎡ 19층 1,546.0317㎡ 20층 1,516.9917㎡ 21층 1,516.9917㎡ 22층 1,546.0317㎡ 23층 1,516.9917㎡ 24층 1,618.8841㎡ 25층 1,479.0691㎡ 26층 1,544.7591㎡ 27층 1,569.7991㎡ 28층 1,540.7591㎡ 29층 1,540.7591㎡ 30층 1,559.6491㎡ 31층 1,530.6091㎡ 32층 1,526.6091㎡ 33층 1,555.6491㎡ 34층 1,522.6091㎡ 35층 1,522.6091㎡ 36층 1,547.6491㎡ 37층 1,514.6091㎡ 38층 1,510.6091㎡ 39층 1,238.5988㎡ 40층 1,110.2466㎡ 41층 927.1976㎡ 철근콘크리트조 84.9690㎡

주변

학군

• 429m · 산의초등학교 · 초등학교
• 701m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 871m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 917m · 수원다산중학교 · 중학교
• 967m · 이의중학교 · 중학교
• 972m · 연무중학교 · 중학교
• 1049m · 이의고등학교 · 고등학교
• 1129m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1273m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1413m · 아주대학교 · 대학교
• 1446m · 이의초등학교 · 초등학교
• 1492m · 매원초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 183m · 광교센트럴뷰.힐스테이트레이크 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 229m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 670, 80, 999
• 257m · 광교더리브.힐스테이트레이크 · 19, 670
• 285m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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