수원지법 2022타경73774-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-08 · 경매접수
2. 22-11-09 · 경매개시결정
3. 22-11-09 · 배당요구종기
4. 23-06-20 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8280만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.91㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

2828만 (최저가의 10%)

청구금액

2억

담당계

17계 · (031)210-1378(구내:1378) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

태장로7번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 59.91㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

망포동 7

호

14층

당사자

채권자

윤OO

채무자

황OO

소유자

황OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 망포동 소재‘잠원중학교’북측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 소재하는 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 지상 14층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임(후첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터, 소화전설비, 주차장시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외부 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(망포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(망포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(잠원중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망포1초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)망포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 본건은 점유자의 폐문부재로 인하여 호실 표기를 기준한 외부관찰, 주위 탐문 및 표준적 이용상태, 건축물현황도 등을 참고하여 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였는바, 실제 사항과 상이할 수 있으니 경매진행 및 입찰시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 태장로7번길 38, 303동 2층203호 (망포동,망포쌍용에듀파크) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

김OO

배당요구권자

윤OO

임차권자

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

황OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-20 · 경기도 수원시 영통구 태장로7번길 38, 303동 2층203호 (망포동,망포쌍용에듀파크) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 경사지붕 14층 공동주택(아파트) 1층 789.991㎡ 2층 789.991㎡ 3층 789.991㎡ 4층 789.991㎡ 5층 776.491㎡ 6층 776.491㎡ 7층 776.491㎡ 8층 776.491㎡ 9층 712.8819㎡ 10층 557.5837㎡ 11층 557.5837㎡ 12층 557.5837㎡ 13층 402.2855㎡ 14층 310.5964㎡ 철근콘크리트조 59.9067㎡

주변

학군

• 94m · 잠원중학교 · 중학교
• 95m · 망포초등학교 · 초등학교
• 403m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 403m · 영동중학교 · 중학교
• 445m · 잠원초등학교 · 초등학교
• 604m · 태장초등학교 · 초등학교
• 692m · 망포고등학교 · 고등학교
• 733m · 망포중학교 · 중학교
• 1182m · 동학중학교 · 중학교
• 1284m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 1292m · 동학초등학교 · 초등학교
• 1332m · 곡반중학교 운동장

버스

• 144m · 잠원중학교 · 64
• 182m · 벽산e빌리지 · 64
• 269m · 영통아이파크캐슬1단지 · 13-1, 701A, 8
• 276m · 힐스테이트영통 · 13-1, 701A, 8
• 321m · 박지성삼거리 · 13-1, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다