수원지법 2022타경77301-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-15 · 경매접수
2. 22-12-16 · 경매개시결정
3. 22-12-16 · 배당요구종기
4. 23-12-13 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 1292만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3391.87㎡ (1026.0평)

제시외면적

없음

보증금

5129만 (최저가의 10%)

청구금액

80억 7536만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

포곡읍 24 · 자연녹지지역

당사자

채권자

장OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

이OO 외 15명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-12-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 소재 "금어2리마을회관" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택, 근린생황시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

1.금어리 6-5:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 2.금어리 16-1:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 3.금어리 16-2:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 4.금어리 16-4:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 5.금어리 16-5:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 6.금어리 16-8:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 7.금어리 16-9:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 8.금어리 21:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 9.금어리 22-1:부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 임야로 이용중임. 10.금어리 22-2:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 11.금어리 22-5:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 12.금어리 22-7:부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 임야로 이용중임. 13.금어리 22-12:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 14.금어리 22-13:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 15.금어리 23:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 16.금어리 24:부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 전으로 이용중임. 17.금어리 36-8:부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 임야로 이용중임. 18.금어리 666-9:부정형의 토지로 건축허가를 득하여 착공신고 됨. 19.금어리 산140-1:부정형의 토지로 자연림으로 이용 중임. 20.금어리 산159-1:부정형의 토지로 일부는 건축허가를 득하여 착공신고 되었으며, 일부는 자연림으로 이용중임. 21.금어리 18:부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 22.금어리 19:부정형의 토지로 전으로 이용 중임. 23.금어리 44:부정형의 토지로 전으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 건축허가지(A-K)는 수개의 필지가 일단지로 건축허가를 득하여 착공신고 된 토지로 허가지별로 일부는 소로에 일부는 도로예정지를 통하여 소로에 연계됨. 기호9(금어리 22-1):지적도상 맹지임. 기호12(금어리 22-7):지적도상 맹지임. 기호16(금어리24):포곡소1-16호선에 접하는 것으로 추정되며, 지적도상 남서측으로 도로에 접함. 기호17(금어리36-8):포곡소1-16호선에 접하는 것으로 추정되나, 지적도상 맹지임. 기호19(금어리 산140-1):지적도상 맹지임. 기호20(금어리 산159-1):포곡소1-16호선에 접하는 것으로 추정되나, 지적도상 맹지임. 기호21(금어리 18):지적도상 맹지임. 기호22(금어리 19):지적도상 맹지임. 기호23(금어리 44):지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1.금어리 6-5: 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 2.금어리 16-1: 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),준보전산지,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 3.금어리 16-2: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),자연보전권역,수질보전특별대책지역. 4.금어리 16-4: 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 5.금어리 16-5: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),자연보전권역,수질보전특별대책지역. 6.금어리 16-8: 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 7.금어리 16-9: 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 8.금어리 21: 도시지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 9.금어리 22-1: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),자연보전권역,수질보전특별대책지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 10.금어리 22-2: 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),준보전산지,자연보전권역,수질보전특별대책지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 11.금어리 22-5: 도지지역,보전녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 12.금어리 22-7: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),자연보전권역,수질보전특별대책지역. 13.금어리 22-12: 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 14.금어리 22-13: 도시지역,보전녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 15.금어리 23: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 16.금어리 24: 도시지역,보전녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 17.금어리 36-8: 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),준보전산지,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 18.금어리 666-9: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 19.금어리 산140-1: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),자연보전권역,수질보전특별대책지역. 20.금어리 산159-1: 도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,소로1류(폭10m-12m)(접합),가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,공익용산지(보전산지),준보전산지,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 21.금어리 18: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,영농여건불리농지. 22.금어리 19: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역. 23.금어리 44: 도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역,배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

귀 제시목록 기호23(금어리 44 전 477평)으로 제시되었으나, 토지대장의 면적 1,577㎡를 기준으로 감정평가하였으니 업무에 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건 건축허가지(A-K)의 내용은 관할 처인구청 건축허가1과에 건축허가여부 및 착공신고여부 등을 탐문조사한 내용을 기준으로 하였는바 업무에 참조하시기 바람. 3. 기호20 토지의 일부 186㎡는 포곡소1-16호선에 편입된 토지로 처인구청(031-324-2383)에 문의한바, 포곡소1-16호선(이하"당해도로")은 현장조사일 현재 준공이 나지 않은 상태이어서 토지분할이 이뤄지지 않은 상태이며 준공시 토지분할 및 무상귀속 되는 토지인 것으로 탐문조사되어 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

용OO

소유자

그OOOOOOOO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

배OO

소유자

서OO

소유자

송OO

소유자

이OO

소유자

장OO

소유자

조OO

소유자

최OO

소유자

황OO

지상권자

구OOOOOOOOOO

채권자

구OOOOOOOOOO

채권자

대OOOOOOO

채권자

벽OOOOOOO

채권자

장OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-12-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 24 · 전 1621㎡
• 23-12-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 18 · 답 92㎡
• 23-12-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 19 · 답 102㎡
• 23-12-13 · 경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 44 · 전 477평

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 252m · 금어2리 · 12, 70

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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