수원지법 2022타경77783-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-19 · 경매접수
2. 22-12-20 · 경매개시결정
3. 22-12-20 · 배당요구종기
4. 25-09-08 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 632만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

147.21㎡ (44.5평)

토지면적

1705.97㎡ (516.1평)

제시외면적

48.21

보증금

8063만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 8056만

담당계

14계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 147.21㎡ (44.5평) · 철근콘크리트조 · 임야

대지권

고림동 445-4 · 자연녹지지역

호

2층

당사자

채권자

양OOOOOOO

채무자

배OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "영화아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에 경전철역(보평역)이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형 및 사다리형의 토지로서 완경사지에 자체지반 평탄하게 조성된 토지임. 기호 1, 5, 6 : 기준시점 현재 건축허가를 득한 주거나지임. 기호 2 : 현황 도로임. 기호 3 : 기준시점 현재 건축허가 취소된 나지임. 기호 4 : 건축법상 사용승인을 받지 않은 단독주택 건부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1 : 서측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호 3, 5 : 동측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호 4 : 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함. 기호 6 : 서측 및 북측으로 로폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1, 3, 5, 6 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역(2024-11-15)<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. 기호 2, 4 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보 전권역<수도권정비계획법>, (한강)수변구역(2024-11-15)<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나 목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

1) 기호 3 토지 지상에 소유자 미상의 컨테이너 1동 및 재활용품 수거함, 이동식 화장실 등 이 소재함. 2) 기호 3 토지에 마을 공동시설인 물탱크가 매립되어 있는 것으로 탐문조사되었음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "크렌시아빌리지" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 타운하우스, 임야, 전, 답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 부정형 및 사다리형의 토지로서 완경사지에 자체평탄화로 조성된 토지임. 기호1,3,5,6) :가격시점 현재 건축허가를 득한 주거나지상태임. 기호2):현황 도로임. 기호4):2층건물부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측 및 서측으로 노폭 약4M내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-6) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)수변구역,수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호4) 토지 위에 소유자 미상의 공사중인 미등기 2층건물이 소재하나 이는 토지와 별개의 건물로서 평가제외하되 이로 인해서 토지가 제한받는 가격을 병기하였음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건 기호4) 토지 위에 소유자 미상의 공사중인 미등기 2층건물이 소재하여 이로 인해서 토지가 제한받는 가격을 병기하였으니 경매진행 및 입찰시 특별시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-4 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-27 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-26 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-21 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-25 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-20 · 토지 · 임야
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-21 · 건물

현황조사

조사

2회

점유

0

- 본건 토지는 지목은 `임야`이나 현황은 대지로 이용되어 지상에 제시외 건물(3층 단독주택, 연면적 149.67㎡, 1층 54

부동산표시목록

공유자

유OO

공유자

이OO

공유자

전OO

공유자

황OO

교부권자

반OOOO

교부권자

신OOO OOOO

교부권자

용OO

소유자

정OO

압류권자

용OO

지상권자

양OOOOOOO

채권자

양OOOOOOO

채무자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-4 · 임야 278㎡
• 25-09-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-27 · 도로 381㎡ (갑구 10번 정성량 지분 25400분의 15398 전부)
• 25-09-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-26 · 임야 337㎡
• 25-09-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-21 · 임야 284㎡
• 25-09-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-25 · 임야 272㎡
• 25-09-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-20 · 임야 304㎡
• 25-09-08 · 경기도 용인시 처인구 고림동 445-21 · 철근콘크리트조 철근콘크리트경사슬래브지붕 2층 단독주택 1층 49.5㎡ 2층 49.5㎡

주변

학군

• 954m · 용인성산초등학교 · 초등학교
• 1063m · 고림초등학교 · 초등학교
• 1276m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1280m · 고진초등학교
• 1286m · 고진중학교
• 1311m · 둔전초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 느티나무 · 2, 8
• 318m · 크렌시아빌리지 · 2, 8
• 487m · 영화마을.이삭아파트 · 2, 8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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