수원지법 2023타경2205-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-07 · 경매접수
2. 23-03-08 · 경매개시결정
3. 23-03-08 · 배당요구종기
4. 24-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 57억 9247만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3038.72㎡ (919.2평)

토지면적

757.00㎡ (229.0평)

제시외면적

없음

보증금

5억 7924만 (최저가의 10%)

청구금액

39억 9202만

담당계

16계 · (031)210-1276(구내:1276) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백옥대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 3038.72㎡ (919.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

김량장동 121-1 · 일반상업지역

호

6층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

이OOOOOOO

채무자

목OO

소유자

목OO 외 1명

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 김량장동 소재 "용인중앙동우체국" 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 숙박시설, 시장 및 제반 근린생활시설이 밀집하여 소재하는 노선상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 도보로 약 5분 거리에 에버라인 "운동장 송담대역"이 소재하여, 제반 대중교통여건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

3필지 일단의 부정형 토지로서 숙박시설 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 약 35미터 폭의 광대로에 접하고, 북측 및 동측으로 약 4미터, 남측으로 약 9미터 폭의 현황도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호1> 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임. <기호2><기호3>도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 중점경관관리구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

"건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 제시목록상 <기호4>의 관련필지로 등재된 120-1번지는 현황도로로서 용인시 소유로 등재되어 있어 평가대상에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(A동) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1, 지상6층으로서, - 외벽 : 치장판넬 및 강화유리 등 마감 - 내벽 : 페인팅, 인테리어, 일부 타일 등 - 창호 : PVC 창호 강화유리 등 (B동) 철근콘크리트구조 판넬조 2층으로서, - 외벽 : 치장판넬 및 적벽돌 등 마감 - 내벽 : 페인팅, 인테리어 등 - 창호 : 샷시 창호 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

A동 지층은 위락시설, 발전기실, 기계실로, 1층-3층은 근린생활시설로, 4층-5층은 숙박시설로, 6층은 숙박시설 및 주택으로 이용중이며, B동 지층은 주차장으로, 1층은 근린생활시설로, 2층은 사무실로 이용중임. ("건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생급배수시설, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 전기(수배전)시설, 발전기 등.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"건물개황도" 참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 121-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 473-5 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 473-7 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1130 · 건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 11명

- 본건 목록1,2,3 토지상에 목록4 건물이 소재하고 목록4 건물은 주건물(6층)과 주차장을 사이에 두고 부속건물(2층)이 소재하고, 목록3 지상에 주건물의 보일러실로 이용하는 제시외로 보이는 건조물이 소재함.

부동산표시목록

가등기권자

유OO

가압류권자

목OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

백OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OO

근저당권자

주OOOOOO

배당요구권자

노OO

소유자

목OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

구OO

임차인

목OO

임차인

박OO

임차인

시OO

임차인

여OO

임차인

연OO

임차인

이OO

임차인

지OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자

이OOOOOOO

채무자겸소유자

목OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-09 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 121-1 · 대 458㎡
• 24-09-09 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 473-5 · 대 130㎡
• 24-09-09 · 경기도 용인시 처인구 김량장동 473-7 · 대 169㎡
• 24-09-09 · 경기도 용인시 처인구 백옥대로 1130 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 제2종근린생활시설 지층 623.09㎡ 1층 500.46㎡ 2층 415.29㎡ 3층 374.97㎡ 4층 374.97㎡ 5층 374.97㎡ 6층 374.97㎡

주변

학군

• 390m · 용인초등학교 · 초등학교
• 504m · 용마초등학교 · 초등학교
• 703m · 용인중학교 · 중학교
• 803m · 덕영고등학교 · 고등학교
• 916m · 고림중학교 · 중학교
• 1174m · 용인예술과학대학 · 대학교
• 1231m · 용인예술과학대학교
• 1471m · 고진초등학교
• 1473m · 고진중학교
• 1482m · 고림고등학교 · 고등학교
• 1487m · 용인고등학교 · 고등학교

버스

• 80m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1
• 121m · 용인중앙시장역 · 2, 20, 5002(예약), 5002(예약)용인, 5002A, 5002B, 5700(예약), 5700(예약)용인, 5700A, 5700B, 66, 66-4, 7, 70, 71, 71-1, 71-2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 85, 89, 9, 9-1, 9-2, 90, 95, 95-1
• 195m · 포브스병원 · 10-3, 10-4, 103, 11, 16, 3, 83, 83-1, 84-1, 97, 970
• 208m · 공설운동장 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 214m · 포브스병원 · 10-3, 10-4, 103, 11, 16, 3, 83, 83-1, 84-1, 97, 970

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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