수원지법 2023타경3352-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-04-05 · 경매접수
2. 23-04-06 · 경매개시결정
3. 23-04-06 · 배당요구종기
4. 25-03-28 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 5400만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.14㎡ (11.2평)

건물면적

109.22㎡ (33.0평)

토지면적

37.14㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5540만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3866만

담당계

3계 · 031-213-4500

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 109.22㎡ (33.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

원천동 589 · 일반상업지역 · 37.14㎡ (11.2평)

호

42층

당사자

채권자

농OOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "경기도청" 남측 인근에 위치하고, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 근린공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 "광교중앙역(아주대)"이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 42층 건내 제35층 제3502호로서, (사용승인일 : 2019.05.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감으로 탐문 조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 열병합(지역난방)에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계？.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "경기도청" 남측 인근에 위치하고, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 근린공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 신분당선 "광교중앙역(아주대)"이 소재하는 등 제반교통조건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 42층 건내 제35층 제3502호로서, (사용승인일 : 2019.05.30.) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 화강석 붙임 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 타일 붙임 마감으로 탐문 조사됨. 창호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급ㆍ배수설비, 열병합(지역난방)에 의한 개별난방, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계？.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(2012-01-05)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합동신학대학원대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광교호수초등학교(경기도수원교육지원청))<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 본건에 대한 현장조사시 폐문 부재로 인하여 귀 제시목록 및 건축물현황도 등을 종합 참작하였으니 경매진행시 참고 바라며 경매응찰시 내부 및 이용관리상태 등을 재확인 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 104동 35층3502호 (원천동,광교중흥에스클래스) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOO

가압류권자

아OOOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

광OOOOOOOOOOOOOOOOO

배당요구권자

신OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOO OOOO

채권자

농OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-01-19 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 277, 104동 35층3502호 (원천동,광교중흥에스클래스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 42층 공동주택(아파트) 1층 232.4367㎡ 2층 714.8841㎡ 3층 714.8841㎡ 4층 714.8841㎡ 5층 714.8841㎡ 6층 714.8841㎡ 7층 714.8841㎡ 8층 714.8841㎡ 9층 714.8841㎡ 10층 714.8841㎡ 11층 714.8841㎡ 12층 714.8841㎡ 13층 714.8841㎡ 14층 714.8841㎡ 15층 714.8841㎡ 16층 714.8841㎡ 17층 714.8841㎡ 18층 714.8841㎡ 19층 714.8841㎡ 20층 714.8841㎡ 21층 714.8841㎡ 22층 714.8841㎡ 23층 714.8841㎡ 24층 714.8841㎡ 25층 714.8841㎡ 26층 139.7113㎡ 26층 117.2314㎡ 27층 714.8841㎡ 28층 714.8841㎡ 29층 714.8841㎡ 30층 714.8841㎡ 31층 714.8841㎡ 32층 714.8841㎡ 33층 714.8841㎡ 34층 714.8841㎡ 35층 714.8841㎡ 36층 714.8841㎡ 37층 714.8841㎡ 38층 714.8841㎡ 39층 714.8841㎡ 40층 714.8841㎡ 41층 714.8841㎡ 42층 627.1404㎡ 철근콘크리트구조 109.2168㎡

주변

학군

• 393m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 475m · 수원다산중학교 · 중학교
• 501m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 702m · 산의초등학교 · 초등학교
• 757m · 소화초등학교 · 초등학교
• 969m · 아주대학교 · 대학교
• 972m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1046m · 연무중학교 · 중학교
• 1099m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1111m · 원천중학교 · 중학교
• 1248m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1340m · 창현고등학교 · 고등학교

버스

• 59m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 120m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 133m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 228m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 303m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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