수원지법 2023타경4713-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-10 · 경매접수
2. 23-05-11 · 경매개시결정
3. 23-05-11 · 배당요구종기
4. 24-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1910만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

3.39㎡ (1.0평)

건물면적

21.68㎡ (6.6평)

토지면적

3.39㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

2191만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 1142만

담당계

15계 · (031)210-1375(구내:1375) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

반달로35번길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 21.68㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

영통동 1012-1 · 중심상업지역 · 3.39㎡ (1.0평)

호

20층

당사자

채권자

북OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 영통동에 소재하는 "영일중학교" 북동측 인근에 위치하며 주변 일대는 대단위 아파트단지, 상업지역 내 근린생활시설 및 공공기관 등의 혼재지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 건물 내까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 외에 남서측 인근에 전철역(영통역)이 위치하여 제반 교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트브지붕 20층 건물 내 1층 113호 외 4개호로서, 외벽 : 모르터 위 페인팅 또는 석재 붙임 등, 내벽 : 인테리어 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 또는 아스타일 마감 등, 천정 : 텍스 마감 등, 창호 : 샷쉬 구조이며 각 호별 내부 상황은 별도로 첨부하는 사진을 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 (113호) : 무인매장(상호:ICE 365)으로 이용되고 있음. 기호2, 3 (114호, 115호) : 두 개호가 벽체 구분없이 일체로 피시방으로 이용되고 있음. (상호:오렌지 PC) 기호4 (116호) : 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인할 수 없었으며 입구 부분에는 "솔루션 탐정사무실" 상호가 부착되어 있음. 기호5 (128호) : 평가대상이 아닌 인접 118호와 벽체 구분없이 일체로 미용실로 이용되고 있음. (상호:Jennifer Hair)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기 및 에스컬레이터설비, 소화설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있으며 각각의 내부에 천정형 냉방기 및 난방기가 설치되어 있는 것으로 관찰 또는 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

단일필지, 가로장방형의 토지로 접면도로 및 인접 토지 등과 대체로 등고 평탄한 편이며 업무시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 토지의 북동측, 북서측 및 남서측으로 각각 중로1류, 소로1류 및 중로2류(보행자전용도로)에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(영통지구), 소로1류(폭 10m-12m) (접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(보행자전용도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(꿈꾸는아이들유치원), 상대보호구역(이오에스유치원)(수원교육지원청문의), 도시교통 정비지역, 과밀억제권역이며 기타 자세한 내용에 관하여는 별도로 첨부하는 토지이용계획확인서 사본을 참조하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대 관계는 미상임. - 본건 중 기호4(116호)는 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용 상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바라며 경매 참여시에는 사전에 따로 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층113호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층114호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층115호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층116호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층128호 (영통동,영통역아이파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

우OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

농OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

임차인

김OO

임차인

조OO

채권자

북OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-05-08 · 경기도 수원시 영통구 반달로35번길 30, 1층115호 (영통동,영통역아이파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설 및 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 지6층 927.7102㎡ 지5층 4354.7288㎡ 지4층 4342.9893㎡ 지3층 4360.3266㎡ 지2층 4343.8979㎡ 지1층 4160.4155㎡ 1층 3253.8919㎡ 2층 3329.0466㎡ 3층 3338.9410㎡ 4층 1898.9480㎡ 5층 1897.3652㎡ 6층 1897.3652㎡ 7층 1897.3652㎡ 8층 1898.7338㎡ 9층 1897.3652㎡ 10층 1897.3652㎡ 11층 1897.3652㎡ 12층 1897.3652㎡ 13층 1897.3652㎡ 14층 1897.3652㎡ 15층 1897.3652㎡ 16층 1773.2864㎡ 17층 1105.2633㎡ 18층 1105.2633㎡ 19층 1105.2633㎡ 20층 1105.2633㎡ 철근콘크리트구조 21.6790㎡

주변

학군

• 310m · 영일중학교 · 중학교
• 510m · 신성초등학교 · 초등학교
• 587m · 수원하이텍고등학교 · 고등학교
• 668m · 하나은행 열린교육원
• 803m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 842m · 영덕초등학교 · 초등학교
• 1032m · 경희대학교 국제캠퍼스 · 대학교
• 1066m · 경기수원외국인학교
• 1087m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1495m · 황곡초등학교

버스

• 359m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 377m · 영통역 · 1112, 1112(예약), 1112(예약)수원, 13-1, 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 5, 5100, 7000, 720-3, G5100, M5107, M5107(예약), M5107(예약)수원, M5165
• 390m · 영일중학교.수원출입국외국인청 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 411m · 살구골공원.영통역3번출구 · 116-2, 116-5, 310, 5, 7-2, 9, 9-1, 900
• 433m · 영통역8번출구.더마레보호텔(공항버스) · 4300-1수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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