수원지법 2023타경6603-1 포레나광교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-23 · 경매접수
2. 23-06-26 · 경매개시결정
3. 23-06-26 · 배당요구종기
4. 24-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 4000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.62㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

8400만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4159만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 포레나광교 · 84.62㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

300

호

47층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

김O

소유자

김O

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "경기도청" 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 오피스텔, 업무시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 광교중앙역(신분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 47층 건물 내 16층 103동1603호로서, 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등. 내벽 및 바닥 : 미상임. 창호 : 알루미늄새시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건의 내부확인은 현장조사시 이해관계인의 부재 및 시건장치 등으로 인하여 내부확인이 불가능하였는 바, 집합건축물대장상 건축물현황도면 등에 의거 내부도시 하였으며, 오피스텔(방3, 주방, 거실, W.C2 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 일단의 업무시설(오피스텔), 판매시설, 문화 및 집회시설, 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>. ■ 일련번호 2) 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 300, 16층103동1603호 (하동,포레나광교) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

압류권자

수OO OOO

임차인

박OO

채권자

박OO

채권자

우OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김O

임차인현황

매각공고

• 24-07-02 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 300, 16층103동1603호 (하동,포레나광교) · 철근콘크리트구조 평지붕 47층 업무시설(오피스텔),판매시설,문화 및 집회시설,근린생활시설 1층 5575.419㎡ 2층 2137.5566㎡ 3층 2115.2221㎡ 4층2115.2221㎡ 5층2115.2221㎡ 6층 2115.2221㎡ 7층 2115.2221㎡ 8층 2115.2221㎡ 9층 2115.2221㎡ 10층 2115.2221㎡ 11층 2115.2221㎡ 12층 2115.2221㎡ 13층 2115.2221㎡ 14층 2115.2221㎡ 15층 2115.2221㎡ 16층 2115.2221㎡ 17층 2115.2221㎡ 18층 2115.2221㎡ 19층 2115.2221㎡ 20층 2115.2221㎡ 21층 2115.2221㎡ 22층 2115.2221㎡ 23층 2115.2221㎡ 24층 2115.2221㎡ 25층 1857.6315㎡ 26층 2115.2221㎡ 27층 1602.1733㎡ 28층 2115.2221㎡ 29층 2115.2221㎡ 30층 2115.2221㎡ 31층 2115.2221㎡ 32층 2115.2221㎡ 33층 2115.2221㎡ 34층 2115.2221㎡ 35층 2115.2221㎡ 36층 2115.2221㎡ 37층 2115.2221㎡ 38층 2115.2221㎡ 39층 2115.2221㎡ 40층 2115.2221㎡ 41층 2115.2221㎡ 42층 2115.2221㎡ 43층 1410.977㎡ 44층 1410.977㎡ 45층 1414.7069㎡ 46층 707.975㎡ 47층 519.4394㎡ 지1층 12448.539㎡ 지2층 13663.3359㎡ 지3층 11462.3362㎡ 지4층 13433.8244㎡ 지5층 12359.2946㎡ 철근콘크리트구조 84.6159㎡

주변

학군

• 480m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 499m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 591m · 수원다산중학교 · 중학교
• 673m · 산의초등학교 · 초등학교
• 839m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1047m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1074m · 연무중학교 · 중학교
• 1087m · 아주대학교 · 대학교
• 1190m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교
• 1208m · 원천중학교 · 중학교
• 1220m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1358m · 이의중학교 · 중학교

버스

• 91m · 수원컨벤션센터.광교갤러리아백화점.중흥s클래스 · 201, 999
• 198m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원
• 227m · 중흥S클래스.자연앤자이아파트 · 20, 20-1, 720-3
• 234m · 자연앤자이아파트.중흥S클래스 · 20, 20-1, 5-3, 720-3, 81, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 262m · 수원컨벤션센터.롯데몰 · 11, 19, 20, 20-1, 20-2, 32-4, 670, 720-3, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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