수원지법 2023타경9688-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-09-18 · 경매접수
2. 23-09-19 · 경매개시결정
3. 23-12-04 · 배당요구종기
4. 25-01-20 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 1021만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

474.26㎡ (143.5평)

토지면적

661.54㎡ (200.1평)

제시외면적

없음

보증금

6102만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 56만

담당계

12계 · 031-213-4500

도로명주소

동부로192번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 474.26㎡ (143.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

호동 10-14 · 자연녹지지역

호

3층, 2층, 1층, 지1층

당사자

채권자

서OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 호동 소재 "은화삼CC" 북동측 근거리에 위치하는 "라움빌리지" 전원주택단지 내에 위치하며, 주변은 전원주택, 농경지, 임야, 창고, 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로 인근에 "은화삼CC, 신원CC, 용인예술과대학교" 등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 북동측 근거리에 위치한"57번지방도로"를 통하여 "45번국도"와 연결되며, 본건까지 제반 출입 용이함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1 : 사다리형 완경사지로 "사무소 및 주택"용 부지로 이용 되고 있음. 기호2 : 부정형 완경사지로 "단지내 도로"로 이용 되고 있음. 기호3 : 삼각형 완경사지로 단지 공동시설인 "경비실등 부지"로 이용 되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,3 : 남동측으로 약 6m 정도의 단지내 도로와 접함. 기호2 : 단지내 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2, 3 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역〈가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률〉, 배출시설설치제한지역〈물환경보전법〉, 자연보전권역〈수도권 정비계획법〉, (한강)수변구역〈한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률〉, 수질보전특별대책지역〈환경정책기본법〉

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 제2종근린생활시설로서 지내력기초, 150t ㎥ 공사됨. (2022.10.07. 사용승인) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 마감 창호 : 하이샷시 2중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지1층 : 제2종근린생활시설(사무소) 지1층 : 주차장 지상1층-3층 : 단독주택

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 난방설비, 승강기설비, 하수처리시설(20인용) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일반건축물대장상, 위반건축물로 등재되어 있음. (의견란 P1참조)

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 불법증축 건물 72.21㎡는 1층 면적에 가산하여 평가하였음. 나) 본건물은 내.외부 마감공사 일부 미완공상태에서 공사중단된 상태로 보임. (별첨, 건물 내.외부 사진 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 호동 10-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 호동 10-10 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 호동 10-4 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 동부로192번길 32 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록1 지상에 목록4 건물이 소재하고 목록4 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임

부동산표시목록

가압류권자

다OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

손OO

공유자

신OO

공유자

안OO

공유자

엄OO

공유자

염OO

공유자

오OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

지OO

공유자

최OO

공유자

최OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

하OO

압류권자

용OO OOO

채권자

서OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-20 · 경기도 용인시 처인구 호동 10-14 · 대 502㎡
• 25-01-20 · 경기도 용인시 처인구 호동 10-10 · 도로 1321㎡ (갑구 37번 132100분의 15439 김규빈 지분 전부)
• 25-01-20 · 경기도 용인시 처인구 호동 10-4 · 대 180㎡ (갑구 18번 7740000분의 221321 김규빈 지분 전부)
• 25-01-20 · 경기도 용인시 처인구 동부로192번길 32 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 단독주택, 제2종근린생활시설 지1층 249.81㎡ 1층 80.67㎡ 2층 74.4㎡ 3층 69.38㎡

주변

학군

• 598m · 국토정보교육원
• 1040m · 용인예술과학대학교
• 1072m · 용인예술과학대학 · 대학교

버스

• 215m · 삼삼부락마을회관 · 10-3, 10-4, 16, 83, 83-1
• 274m · 기후변화체험교육센터.삼삼부락 · 10-3, 10-4, 16, 83, 83-1
• 335m · 기후변화체험교육센터.삼삼부락 · 10-3, 10-4, 16, 83, 83-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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