수원지법 2023타경10343-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-16 · 경매접수
2. 23-10-20 · 경매개시결정
3. 23-10-20 · 배당요구종기
4. 25-07-02 · 3차 매각기일 · 최저가 42억 450만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4105.00㎡ (1241.8평)

제시외면적

715.50

보증금

4억 2045만 (최저가의 10%)

청구금액

48억 2797만

담당계

5계 · 031-213-4500

도로명주소

송주로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 층 · 공장용지

대지권

양지면 426-1 · 자연녹지지역

당사자

채권자

부OOOOOO OOOO 외 2

채무자

유OO

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "주북1리산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호2) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3) 부정형 평지의 토지로서, 담장 등 부지임. 기호4) 부정형 평지의 토지로서, 담장 등 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1)은 국유지상에 개설된 다리를 통해 6미터 내외의 도로에 접함. 기호2)-기호4)는 지적도상 맹지이나, 기호1)를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-기호4) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도와 같이 제시외물건 1-1) - 2-1)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호3) 및 기호4)는 공부상 지목은 하천이나, 현황 담장 등으로 이용중인바, 지적측량 및 경계확정 등이 요망됨.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호2) 지상에 소유자 미상의 건축물이 소재하는바 귀 제시목록 및 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하되, 지상 건축물로 인해 소유권행사에 제한받는 경우 단가를 명세표상의 비고란에 병기하오니, 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5) 일반철골구조 기타지붕 4층건으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5) 공장(사무실, 기숙사 등)으로 이용중임. 1층-3층 : 사무실 4층 : 기숙사 기호6) 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호5) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 기호5) 옥탑에 제이외건물 5-1)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "주북1리산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호2) 부정형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호3) 부정형 평지의 토지로서, 담장 등 부지임. 기호4) 부정형 평지의 토지로서, 담장 등 부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1)은 국유지상에 개설된 다리를 통해 6미터 내외의 도로에 접함. 기호2)-기호4)는 지적도상 맹지이나, 기호1)를 통해 접근 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)-기호4) 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 지적개황도와 같이 제시외물건 1-1) - 2-1)이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호3) 및 기호4)는 공부상 지목은 하천이나, 현황 담장 등으로 이용중인바, 지적측량 및 경계확정 등이 요망됨.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 기호2) 지상에 소유자 미상의 건축물이 소재하는바 귀 제시목록 및 평가목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하되, 지상 건축물로 인해 소유권행사에 제한받는 경우 단가를 명세표상의 비고란에 병기하오니, 경매참여시 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호5) 일반철골구조 기타지붕 4층건으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 벽지도배, 인테리어 마감 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호6) 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 판넬마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5) 공장(사무실, 기숙사 등)으로 이용중임. 1층-3층 : 사무실 4층 : 기숙사 기호6) 공장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호5) : 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 건물개황도와 같이 기호5) 옥탑에 제이외건물 5-1)이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 426 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 426-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 427-1 · 토지 · 하천
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 426-3 · 토지 · 하천
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송주로 261 (씨동) · 건물 · 공장
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송주로 261 (디동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 양지면 송주로 261 (에이동) · 건물
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 426-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 15

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 12

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1,2,3,4 토지 모두 목록 5,6 건물 및 목록 2 지상의 제시외 건물(에이동)의 부지로 이용되고 있으며

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권부질권자

백OOOOOOO

근저당권부질권자

수OOOOOOO

근저당권부질권자

신OO

근저당권부질권자

임OO

근저당권자

백OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOO)

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOO OOOO)

소유자

주OOO OOOOOO

수계인

주OOO OOOOO

임차인

(주)OOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOO(OOO OOO OOOO)

임차인

(주)OOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOO(OOO)

임차인

(주)OOOOOOO(OOO)

임차인

광OOOO OOOO(OOO)

임차인

유O OOOO(OOO)

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOO(OOO)

임차인

주OOO OOOOOOO(OOO)

임차인

황OO

채권자

부OOOOOO OOOO

채권자

수OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-02 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 426-1 · 공장용지 4092㎡
• 25-07-02 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 427-1 · 하천 10㎡
• 25-07-02 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 426-3 · 하천 3㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 159m · 주북1리 · 74, 81
• 161m · 고래실마을회관 · 81
• 312m · 주북1리 · 74, 81
• 316m · 고래실마을 · 81
• 339m · 대해건설앞 · 74

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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