수원지법 2023타경11834-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-11-14 · 경매접수
2. 23-11-15 · 경매개시결정
3. 24-01-29 · 배당요구종기
4. 26-04-10 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 914만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

529.44㎡ (160.2평)

토지면적

287.20㎡ (86.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2091만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 9182만

담당계

14계 · 031-213-4500

도로명주소

권선로882번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 529.44㎡ (160.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

신동 966-24

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "래미안영통 마크원 1단지 아파트" 서측 인근에 위 치하며 부근은 주택 및 상가지대로서 인근으로 아파트, 다가구주택, 학교, 근린생활시설,관 공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(망포역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서측 및 동측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(신동지구)(접합),중로 3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서, (사용승인일 2015.12.17) 외 벽 : 치장벽돌 및 외장용 타일붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제1종 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.(후면"건물개황도"참고)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

조사일 현재 본건 건물은 제시목록상 4층건 단독주택 이나 현황 제1종 근린생활시설 및 다가 구주택으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 신동 소재 "래미안영통 마크원 1단지 아파트" 서측 인근에 위 치하며 부근은 주택 및 상가지대로서 인근으로 아파트, 다가구주택, 학교, 근린생활시설,관 공서, 공원등이 소재하며 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(망포역)이 소재하여 대중교통 이용은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로와 등고 평탄한 세장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 동측으로 로폭 약 8-12미터 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신동지구), 소로2류(폭 8m-10m)(신동지구)(접합),중로 3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제6구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,도시개발구역<도시개발법>, 도시교통정비지역<도시교통정 비촉진법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

"감정평가액 산출근거 및 그 결정에 관한 의견" 참고

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 제1종근린생활시설 및 단독주택으로서, (사용승인일 2015.12.17) 외 벽 : 치장벽돌 및 외장용 타일붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 이중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제1종 근린생활시설 및 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.(후면"건물개황도"참고)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 급.배수설비, 개별난방설비, 승강기, 소방설비, 공동현관보안설비 등임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

조사일 현재 본건 건물은 제시목록상 4층건 단독주택 이나 현황 제1종 근린생활시설 및 다가 구주택으로 이용중인 바 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 신동 966 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 권선로882번길 107-24 · 건물 · 상가주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 목록 1 토지의 지상에 목록 2 건물 부지 및 주차장이 위치

경기도 수원시 영통구 신동 966 · 287.2㎡

경기도 수원시 영통구 신동 966

부동산표시목록

가압류권자

전OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

수OOOO

교부권자

화OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO OOOO

배당요구권자

전OO

배당요구권자

정OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

수OO OOO

압류권자

수OOOO

압류권자

화OOOOOOO

임차권자

강OO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

남OO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

안OO

임차인

이OO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)

채권자

서OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-10 · 경기도 수원시 영통구 신동 966 · 대 287.2㎡
• 26-04-10 · 경기도 수원시 영통구 권선로882번길 107-24 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 1층 72.2㎡ 2층 171.82㎡ 3층 171.82㎡ 4층 113.6㎡

등기부등본

권리 23건 · 등기부 현황

주변

학군

• 530m · 곡반초등학교 · 초등학교
• 606m · 영동중학교 · 중학교
• 631m · 화홍고등학교 · 고등학교
• 653m · 화홍중학교 · 중학교
• 713m · 명당초등학교 · 초등학교
• 728m · 글빛초등학교 · 초등학교
• 764m · 망포초등학교 · 초등학교
• 802m · 곡반중학교 운동장
• 949m · 매현중학교 · 중학교
• 950m · 잠원중학교 · 중학교
• 988m · 남수원중학교 · 중학교
• 1033m · 권선고등학교 · 고등학교

버스

• 124m · 래미안영통마크원1단지.신동수변공원 · 13-5, 20-2, 310, 4300-1수원, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900
• 162m · 영통아이파크캐슬2단지.롯데엘클래스 · 13-5, 2-1, 20-2, 3, 310, 4300-1수원, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900, M5165
• 263m · 수원남부버스공영차고지 · 13-1, 2-1, 3, 3002, 4000, 7002, G5100, M5165
• 357m · 래미안영통마크원2단지.영통아이파크캐슬1단지 · 13-5, 2-1, 20-2, 3, 310, 5, 5-2, 5-3, 64, 7-1, 7-1A, 7-2, 701A, 900, G5100, M5165, P9110(퇴근), P9110(퇴근)화성
• 364m · 수원남부버스공영차고지(미정차) · 4000

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2015-12-22, 서울경기양돈축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-12-22 · 서울경기양돈축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

12억 914만

매각비용

1813만

배당 가능액

11억 9100만

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