수원지법 2023타경13632-1 에이스스마트윙영통지식산업센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-29 · 경매접수
2. 24-01-02 · 경매개시결정
3. 24-01-02 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 731만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.30㎡ (3.7평)

토지면적

12.30㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

1073만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3498만

담당계

6계 · 031-213-4500

도로명주소

삼성로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 에이스스마트윙영통지식산업센터 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

253 · 12.30㎡ (3.7평)

호

1동 13층1308호

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 원천동 소재 “큰우물사거리” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021년 10월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상14층건 내, 제13층 제1308호 외 2개호로서, 외벽 : 커튼월, 판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(가)-(다) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

경기도 수원시 영통구 원천동 소재 “큰우물사거리” 북측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트 단지 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2021년 10월 28일에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상14층건 내, 제13층 제1308호 외 2개호로서, 외벽 : 커튼월, 판넬 및 석재 붙임 마감 등, 창호 : 알미늄새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가)-(다) 공히 공장(지식산업센터)으로 이용 중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공장(지식산업센터), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 노폭 약 35미터 내외, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 시가지경관지구(일반), 개발행위허가제한지역(2022-05-30), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 253, 1동 13층1308호 (원천동,에이스스마트윙영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 253, 1동 13층1309호 (원천동,에이스스마트윙영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 253, 1동 13층1322호 (원천동,에이스스마트윙영통지식산업센터) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

채무자(소유자)점유 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

해당 부동산의 현황은 외

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

한OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OO OOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

삼OOOOOO(O)

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 경기도 수원시 영통구 삼성로 253, 1동 13층1308호 (원천동,에이스스마트윙영통지식산업센터) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 공장(지식산업센터),근린생활시설 지하2층 지상14층 지2층 3300.63㎡ 지1층 3315.92㎡ 1층 1252.76㎡ 1층 1207.59㎡ 2층 1299.24㎡ 2층 1131.61㎡ 3층 1299.24㎡ 3층 1131.61㎡ 4층 1081.8㎡ 4층 303.37㎡ 5층 1457.56㎡ 6층 1457.56㎡ 7층 1445.32㎡ 8층 1445.32㎡ 9층 1445.32㎡ 10층 1457.56㎡ 11층 1457.56㎡ 12층 1457.56㎡ 13층 1445.32㎡ 14층 1445.32㎡ 철근콘크리트구조 40.31㎡

주변

학군

• 597m · 매원고등학교 · 고등학교
• 708m · 원일중학교 · 중학교
• 762m · 원천초등학교 · 초등학교
• 862m · 광교호수중학교 · 중학교
• 877m · 동수원중학교 · 중학교
• 993m · 산남중학교 · 중학교
• 1032m · 매원초등학교 · 초등학교
• 1054m · 예은유치원
• 1161m · 산남초등학교 · 초등학교
• 1198m · 경기수원외국인학교
• 1199m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1280m · 흥덕고등학교 · 고등학교

버스

• 67m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 74m · 원천삼성1차아파트.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 1007-1, 9, 9-1, 98
• 123m · 원천삼성1차아파트.삼일교회.에이스스마트윙영통지식산업센터 · 15-1
• 240m · 원일초교 · 1007-1, 13-1, 2-1
• 242m · 원천삼성1차아파트.팩토리월드 · 15-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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