수원지법 2023타경50815-1 진우아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-12 · 경매접수
2. 23-01-13 · 경매개시결정
3. 23-01-13 · 배당요구종기
4. 23-10-17 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8900만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.96㎡ (18.1평)

제시외면적

없음

보증금

1890만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 489만

담당계

14계 · (031)210-1374(구내:1374) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중부대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 진우아파트 · 59.96㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

삼가동 1144

호

25층

당사자

채권자

광OOOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 소재 "삼가초등학교" 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재된 지대로서 주변 환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 단지까지 차량접근이 수월하고, 인근에 노선버스 정류장 등이 위치하여, 대중교통 이용의 편의성은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상25층 건물 중 1층 105호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임 (사용승인일자 : 1999.03.13)

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임. (본건 조사 당시 거주인의 부재, 폐문 등의 사정으로 내부조사를 하지못하여 외부관찰, 탐문, 공부상의 도면확인 등의 방법으로 조사하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기, 소화전, 급·배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 공동현관의 출입통제 시스템 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사로서, 공동주택(아파트) 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 단지 북동측에서 대로의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

-.삼가동 265 : 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>. -.삼가동 265-2 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

-.본건 소재 단지의 면적이 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 23,339㎡이고, 토지대장상 면적은 23,095㎡로 상이하나 이는 2003.08.29자 삼가동 265-2(244㎡)로 분할된 상태이므로 경매진행에 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

· 임대관계 : 미상임. · 본건에 대한 집합건축물대장 전유부의 도면이 103동 짝수라인의 도면인 것으로 판단되어, 집합건축물대장 표제부의 층도면 중 본건이 속한 5호라인 부분을 이용하여 본건의 건물개황도를 작성하였으므로, 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 중부대로 1144, 103동 1층105호 (삼가동,진우아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

교부권자

용OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

광OOOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-10-17 · 경기도 용인시 처인구 중부대로 1144, 103동 1층105호 (삼가동,진우아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 아파트 지층 447.72㎡ 1층 454.68㎡ 2층 454.68㎡ 3층 454.68㎡ 4층 454.68㎡ 5층 454.68㎡ 6층 454.68㎡ 7층 454.68㎡ 8층 454.68㎡ 9층 454.68㎡ 10층 454.68㎡ 11층 454.68㎡ 12층 454.68㎡ 13층 454.68㎡ 14층 454.68㎡ 15층 454.68㎡ 16층 454.68㎡ 17층 454.68㎡ 18층 454.68㎡ 19층 454.68㎡ 20층 454.68㎡ 21층 454.68㎡ 22층 454.68㎡ 23층 454.68㎡ 24층 454.68㎡ 25층 454.68㎡ 철근콘크리트조 59.96㎡

주변

학군

• 359m · 삼가초등학교 · 초등학교
• 1201m · 함박초등학교 · 초등학교
• 1276m · 서룡초등학교 · 초등학교
• 1471m · 용인대학교 · 대학교

버스

• 53m · 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 · 10, 10-5, 5000, 5001-1(급행하행), 5001-1(급행하행)용인, 5001-1(예약), 5001-1(예약)용인, 5001-1A, 5001-1B, 5001(예약), 5001(예약)용인, 5001A, 5001B, 5003(예약), 5003(예약)용인, 5003A, 5003B, 5005, 5005(거점), 5005(거점)용인, 5005(예약), 5005(예약)용인, 5600, 5600(급행하행), 5600(급행하행)용인, 5600(예약), 5600(예약)용인, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1
• 71m · 진우.늘푸른오스카빌.우남퍼스트빌아파트 · 10, 10-5, 5000, 5001-1A, 5001-1B, 5001A, 5001B, 5003A, 5003B, 5005, 5600, 5600(급행), 5600(급행)용인, 65, 66, 66-4, 690, 820, 84, 88, 88-1, 9241, N1
• 99m · 기점진입전(미정차) · 5001-1(급행), 5001-1(급행)용인
• 156m · 우남아파트 · 68
• 162m · 우남퍼스트빌 · 68

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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