수원지법 2023타경52484-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-03 · 경매접수
2. 23-02-07 · 경매개시결정
3. 23-02-07 · 배당요구종기
4. 24-01-19 · 1차 매각기일 · 최저가 14억 6093만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

744.00㎡ (225.1평)

토지면적

504.00㎡ (152.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4609만 (최저가의 10%)

청구금액

26억 4774만

담당계

3계 · (031)210-1263(구내:1263) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 744.00㎡ (225.1평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

모현읍 679-1

호

3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

이OO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상토지 기호(1,4,7,8)은 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 소재 "초부1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상토지 기호(2,6)은 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 소재 "왕산5리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 소규모 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 대상토지 기호(9,10)은 경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 소재 "용덕저수지" 북측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1,4,7,8) : 대상토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 기호(2,6) : 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 기호(9,10) : 대상토지까지 차량 진출입 가능하고, 원거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 제시외 건부지 및 일부 전, 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(4) : 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임. 기호(7) : 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 토지로서, 기호(4) 부속토지 및 일부 제시외 건부지, 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(8) : 완경사 지대 내 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. 기호(2,6) : 인접도로 및 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기호(2)는 상업용 건부지, 기호(6)은 상업나지 상태임. 기호(9) : 완경사 부정형의 토지로서, 휴경지 및 일부 임야화 및 일부 현황 도로임. 기호(10) : 완경사 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,7) : 대상토지 일부 포함 북서측으로 노폭 6-7미터 내외의 포장도로와 접함. 기호(4) : 기호(7)을 통해 도로와 접근 가능함. 기호(8) : 지적도상 맹지이나 기호(1)을 통해 접근 가능함. 기호(2,6) : 대상토지 동측으로 왕복4차선 포장도로와 접함. 기호(9) : 노폭 2-3미터 내외의 포장도로가 관통하고 있음. 기호(10) : 대상토지 동측으로 노폭 2-3미터 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4,7,8) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호(2,6) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(하천에서300M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 기호(9) : 도시지역 , 보전녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 기호(10) : 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상 일부에 제시외 건물(㉤-㉧) 및 이동식 컨테이너박스 2개동이 소재함. 기호(4) 지상 일부에 제시외 건물㉣이 소재함. 기호(7) 지상 일부에 기호(1) 토지와 걸쳐 제시외 건물㉧이 소재함. 기호(8) 지상 일부에 제시외 수목 및 간이 사육장이 소재함. 기호(10) 지상 일부에 제시외 수목 및 이동식 컨테이너박스 1개동, 간이 창고가 소재함. (세부내역은 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)은 공부상 지목 "답"이나 일부 "제시외 건부지" 및 일부 "전", 일부 "현황 도로"임. 기호(7)은 공부상 지목 "답"이나 "기호(5) 부속토지(주차장 등)" 및 일부 "제시외 건부지", 일부 "현황 도로"임. 기호(8)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임. 기호(9)는 공부상 지목 "답"이나 현황 "휴경지" 및 일부 "임야화", 일부 "현황 도로"임. 기호(10)은 공부상 지목 "답"이나 현황 "전"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 건물로서, - 외 벽 : 돌붙임 마감 등. - 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 및 벽지도배 마감, 일부 타일붙임 마감 등. - 창 호 : 페어글라스 및 샷시 창호임. 기호(5) : 브럭조 스레트지붕(현황 "브럭구조 및 판넬조 경량철골조 판넬지붕) 단층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 및 블럭 마감 등. - 창 호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) - 지층 : 근린생활시설(상호명 "QUEEN Live") - 1층 : 근린생활시설(상호명 "다우실리콘") - 2층 : 원룸 총 6개호 - 3층 : 근린생활시설(사무실 - 상호명 "성천종합건설(주)", "CB반도체") 기호(5) : 근린생활시설(제조장)(현황 "공실")

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3) : 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 전기설비, 난방시설 등이 구비되어 있음. 기호(5) : 전기설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(3)에 제시외 건물㉠-㉢ 소재 (세부내역은 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3) : 2층 용도는 공부상 "사무실"이나 현황 "원룸" 6개호임. 기호(5) : 공부상 구조는 "브럭조 스레트지붕"이나 현황 "브럭조 및 판넬조 경량철골조 판넬지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 : 미상임. - 기타 : 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 96-6 · 토지
• 목록 10 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 844 · 토지 · 답
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 679-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 679-1 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 96-1 · 토지
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 96-1 · 건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 678-25 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 98-1 · 토지
• 목록 8 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 초부리 96-7 · 토지
• 목록 9 · 경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 761 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 7명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

- 목록 2 지상에 목록 3 건물이 소재하고 목록 6 토지는 목록 3 건물의 주차장으로 이용되고 있으며, 목록 3 건물의 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

선OOOO OOO

가압류권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

모OOOOOOO

근저당권자

박OO

임차인

(주) OOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

변OO

임차인

성OOOOO(O)

임차인

주OOO OOO(OOOO OOOOOOO)

지상권자

모OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 679-1 · 대 436㎡
• 24-01-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 679-1 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 단란주점,노래방,일반음식점, 소매점,사무실 지층 186㎡(단란주점,노래방) 1층 186㎡(일반음식점, 소매점) 2층 186㎡(사무실) 3층 186㎡(사무실)
• 24-01-19 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 왕산리 678-25 · 대 68㎡

주변

학군

• 1277m · 도현초등학교
• 1339m · 도현초중학교
• 1345m · 도현중학교

버스

• 25m · 독산마을 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 83m · 독산마을 · 1005, 1113, 1117, 14, 14-1, 14-2, 20, 60, Y1302, Y1302-1
• 275m · 부대입구 · 34-1
• 328m · 특수전학교.매산동공원묘지입구 · 1005, 1113, 1117, 20, 34-1, 60
• 362m · 매산2통앞 · 1005, 1113, 1117, 20, 60

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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