수원지법 2023타경53777-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-16 · 경매접수
2. 23-02-17 · 경매개시결정
3. 23-05-03 · 배당요구종기
4. 26-03-31 · 3차 매각기일 · 최저가 3920만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.20㎡ (10.0평)

건물면적

55.80㎡ (16.9평)

토지면적

33.20㎡ (10.0평)

제시외면적

없음

보증금

784만 (최저가의 20%)

청구금액

5250만

담당계

15계 · 031-213-4500

도로명주소

월촌로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 55.80㎡ (16.9평) · 1 · 다세대주택

대지권

모현읍 210-9 · 33.20㎡ (10.0평)

당사자

채권자

황OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 "모현중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

평지 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

세로(가)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(하천에서 300M) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건축물현황도의 302호에 현황304호가 소재하고 있으며, 건축물대장상 304호의 전유면적은 56.07㎡, 302호의 면적은 55.80㎡로 표시되어 있으니 경매업무 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 "모현중학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통정도임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

평지 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

세로(가)에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(하천에서 300M) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

건축물현황도의 302호에 현황304호가 소재하고 있으며, 건축물대장상 304호의 전유면적은 56.07㎡, 302호의 면적은 55.80㎡로 표시되어 있으니 경매업무 진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 월촌로 32-29, 3층302호 (현대그린타운) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

3회

점유

미상 · 0

- 현대그린타운 3층에는 301, 302호, 303호, 304호가 있음.

경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 210-9 3층302호 · 철근콘크리트조 55.80㎡

부동산표시목록

근저당권자

황OO

채권자

황OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-31 · 경기도 용인시 처인구 모현읍 월촌로 32-29, 3층302호 (현대그린타운) · 철근콘크리트조 1층 244.05㎡ 2층 244.05㎡ 3층 244.05㎡ 4층 244.05㎡ 철근콘크리트조 55.80㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 910m · 모현중학교 · 중학교
• 1024m · 모현초등학교 운동장
• 1047m · 모현초등학교 · 초등학교
• 1249m · 왕산초등학교 · 초등학교

버스

• 251m · 하마산.불영사 · 1150, 1303, 14, 14-3, 1500-2, 60, 89, 90
• 277m · 하마산.불영사 · 1150, 1303, 14-1, 14-3, 1500-2, 60, 89, 90

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-14, 황재현)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-14 · 황○○

배당

입찰가 (최저가)

3920만

매각비용

58만

배당 가능액

3861만

소유자 잔여

1611만

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