수원지법 2023타경57618-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-26 · 경매접수
2. 23-03-29 · 경매개시결정
3. 23-03-29 · 배당요구종기
4. 23-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 2063만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

593.24㎡ (179.5평)

토지면적

270.60㎡ (81.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 206만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

9계 · (031)210-1269 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대학1로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 593.24㎡ (179.5평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

이의동 1-1

호

4층, 4층, 3층, 2층, 1층, 지층

당사자

채권자

박OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 지하철 신분당선"광교역(경기대)" 남측 인근에 위치하는 부동산(토지 및 건물)으로서 인근은 주상용 건물(다가구주택 및 근린생활시설)이 다수 소재하는 주택지대로서 주위 환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 지하철 신분당선 "광교역(경기대)" 및 시내버스정류장이 소재하여 대중 교통상황은 편리시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 평지로서 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 포장도로에 접한 중로한면임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외벽: 석재타일붙임, 내벽 및 천정: 페인팅, 벽지 및 타일 마감, 바닥: 타일 마감, 창호: 알루미늄 칼라새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지하1층,지상1층: 공부상 용도는 제2종 근린생활시설(1층은 커피숍)이며, 지상2,3,4층: 다가구주택(2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구)으로, 옥탑: 계단실로 이용 중임,

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수, 개별난방(도시가스 보일러), 승강기, 화재경보 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 부합물 및 종물 수준의 제시외건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 임대관계는 미상임. (2) 기타: 별지 사진용지와 같이 제시외건물 "ㄱ"은 감정일 현재 일부 구조물은 철거된 상태로 존치되어 있고 건축물대장상 면적인 35.6㎡를 적용하여 평가하였으며, 제시외건물 "ㄴ","ㄷ"은 현황 면적(1.198㎡)이 건축물대장상 면적(1.2㎡)과 유사하므로 현황 면적을 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 대학1로 51-1 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1259-1 · 토지 · 대지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

강OO

교부권자

수OO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

정OO

임차권자

박OO

임차권자

정OO

임차인

김OO

임차인

염OO

임차인

염OOO OOO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

한OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-31 · 경기도 수원시 영통구 대학1로 51-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택(다가구주택:5가구) 및 제2종근린생활시설 지층 96.37㎡ 1층 106.09㎡ 2층 123.52㎡ 3층 123.52㎡ 4층 125.87㎡ 옥탑 17.87㎡
• 23-10-31 · 경기도 수원시 영통구 이의동 1259-1 · 대 270.6㎡

주변

학군

• 430m · 광교초등학교 · 초등학교
• 518m · 광교중학교 · 중학교
• 787m · 경기대학교 · 대학교
• 983m · 연무중학교 · 중학교
• 1023m · 수원외국어고등학교 · 고등학교
• 1164m · 광교고등학교 · 고등학교
• 1255m · 창용초등학교 · 초등학교
• 1496m · 산의초등학교 · 초등학교
• 1498m · 우만초등학교 · 초등학교

버스

• 48m · 광교사회복지관 · 400A
• 130m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 164m · 광교역.광교대학로 · 1007-1, 400, 400A
• 221m · 수원시도시안전통합센터 · 400A, 수원똑버스01
• 257m · 동수원TG(미정차) · 1007, 1007(예약), 1007(예약)화성, 7000, 7001, 8165용인, 8800, 9200, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, P5342(퇴근)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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