수원지법 2023타경61952-1 더샵광교레이크시티

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-08 · 경매접수
2. 23-05-09 · 경매개시결정
3. 23-05-09 · 배당요구종기
4. 24-06-07 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 6648만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

57.20㎡ (17.3평)

제시외면적

없음

보증금

4664만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2203만

담당계

8계 · (031)210-1268 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

광교호수공원로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더샵광교레이크시티 · 57.20㎡ (17.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

20-22

호

3층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

선OO

소유자

선OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 원천동 소재 "광교호수중학교" 남서측 인근에 위치하는 더샵 광교 레이크시티 근린생활시설동-1동 지2층비2-22호로서, 부근은 아파트, 업무시설 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 중부대로변 상가 및 업무 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 자유로우며, 남측인근으로 간선도로인 중부대로(국도42호선) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상3층 건 내 제지2층 제비-22호호서, 외벽: 화강석붙임 등 마감, 내벽: 몰탈위수성페인팅 등, 창호: 알미늄창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

조사시점 현재 공실상태이며, 공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화 설비, 승강기설비, 천정형 에에컨설비, 승강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필1단의 네모꼴 토지로서, 남측하향의 완경사지를 대지조성하였으며, 현황 상업 및 업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 로폭 약 40미터의 왕복10차선도로와 접하며, 서측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선포장도로, 북측으로 로폭 약 25미터이 왕복6차선 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(광교호수중 학교)(매원초등학교)(중앙기독유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 기호2): 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함)이며, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙기독 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음,

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 대상물건은 공부상 지2층으로 등재되어 있으나, 남측도로 기준 현황 1층임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20, 근린생활시설동-1동 지2층비2-22호 (원천동,더샵광교레이크시티) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

성OOOO

교부권자

수OO OOO

교부권자

용OOOO

교부권자

천OOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOOOOO)

채권자

수OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

선OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-07 · 경기도 수원시 영통구 광교호수공원로 20, 근린생활시설동-1동 지2층비2-22호 (원천동,더샵광교레이크시티) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 제2종근린생활시설(일반음식점) 지2층 2427.9945㎡ 지1층 5302.0645㎡ 1층 1575.951㎡ 2층 468.3807㎡ 3층 26.2805㎡ 철근콘크리트구조 57.2㎡

주변

학군

• 383m · 광교호수중학교 · 중학교
• 480m · 매원초등학교 · 초등학교
• 489m · 동수원중학교 · 중학교
• 659m · 원천초등학교 · 초등학교
• 799m · 매원고등학교 · 고등학교
• 837m · 산남중학교 · 중학교
• 870m · 원일중학교 · 중학교
• 904m · 산남초등학교 · 초등학교
• 979m · 광교호수초등학교 · 초등학교
• 998m · 소화초등학교 · 초등학교
• 1018m · 흥덕초등학교 · 초등학교
• 1068m · 수원정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 74m · 광교호수공원입구.원천교사거리 · 10, 10-2, 10-5, 1007-1, 15-1, 27, 3, 37, 65, 66, 66-4, 7000, 720-1, 720-3, 7200, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 101m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 145m · 원천교사거리(미정차) · 8200
• 159m · 광교더샵주상복합 · 5006, 5006(예약), 5006(예약)용인, 5007

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다