수원지법 2023타경66322-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-16 · 경매접수
2. 23-06-19 · 경매개시결정
3. 23-08-31 · 배당요구종기
4. 26-07-08 · 1차 매각기일 · 최저가 19억 4000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1989.54㎡ (601.8평)

건물면적

736.59㎡ (222.8평)

토지면적

1989.54㎡ (601.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 9400만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

9계 · 031-213-4500

도로명주소

한터로152번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 736.59㎡ (222.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

고림동 264-3 · 1989.54㎡ (601.8평)

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

정OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 천인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아 파트, 단독주택, 다세대주택, 근린상가, 농경지, 임야 등이 혼재한는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 차량 출입이 용이하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중 101호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 싸이딩(판넬) 등 마감. 내벽 : 인테리어 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 스크린골프(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급.배수설비, 천정형 냉.난방기설비, 소화설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 완경사의 토지로서 판매시설 및 근린생활시설(이-튼프라자 상가동) 건물 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 동측으로 중로 및 서측으로 세로와 접하여 제반 차량의 출입이 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교 육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비 계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 전유 면적은 764.94㎡ 이나, 본건 집합건축 물 대장상 2022.05.25일자로 전유부 분할되어 101호 전유 면적은 736.59㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 264-3 이-튼프라자 상가동 101호 · 집합건물
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 264-3 이-튼프라자 상가동 101-에이호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건 부동산은 상가건물로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치

경기도 용인시 처인구 고림동 264-3 상가동 101호 · 철근콘크리트조 736.59㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

용OO

교부권자

용OOOO

근저당권자

부OOOOOOO

소유자

이OO

임차인

우OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-20 · 경기도 용인시 처인구 고림동 264-3 이-튼프라자 상가동 101호 · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 판매시설 및 근린생활시설 지층 287.630㎡(전기실,기계실) 1층 1689.67㎡ (판매시설) 2층 1656.29㎡ (판매시설) 3층 1645.49㎡ (근린생활시설) 4층 162.38㎡ (관리사무실) 철근콘크리트조 736.59㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 109m · 고림초등학교 · 초등학교
• 703m · 고림고등학교 · 고등학교
• 785m · 고진초등학교
• 868m · 고진중학교
• 1187m · 고림중학교 · 중학교
• 1278m · 덕영고등학교 · 고등학교

버스

• 93m · 예진마을입구 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 222m · 고림초등학교 · 2, 8
• 263m · 용샘주유소 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1
• 319m · 인정피렌체아파트 · 2, 8
• 328m · 명성주유소 · 2, 74, 8, 81, 82, 82-1, 95, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2008-01-31, 부안농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 08-01-31 · 부안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

19억 4000만

매각비용

2910만

배당 가능액

19억 1090만

소유자 잔여

1590만

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