수원지법 2023타경67226-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-27 · 경매접수
2. 23-06-28 · 경매개시결정
3. 23-06-28 · 배당요구종기
4. 24-08-13 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 3500만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.04㎡ (25.1평)

제시외면적

없음

보증금

7350만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5347만

담당계

5계 · (031)210-1265 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

인계로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 83.04㎡ (25.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

매탄동 165 · 제3종일반주거지역

호

12층

당사자

채권자

동OOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

영OOOOOOOOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 "동수원초등학교"에 인접하여 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설의 접근성 및 편의성 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 건내 11층 1101호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 단위세대임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 대비 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며 본건 아파트 단지 남측 및 동측 출입로를 통하여 외부 공도와 연결되어 있으나, 조사시점 현재 재건축정비사업 진행으로 차량 등의 출입을 막아놓은 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서 상 - 897번지: 도시지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 공공공지(저촉), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-12-19)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매여울초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. - 907번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 근린공원(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(보행자전용도로)(접합), 완충녹지(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상세계획수립지역 택지개발사업완료지구임. - 908번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 공공공지(저촉), 광장(저촉), 대로1류(폭 35m-40m)(저촉), 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 완충녹지(저촉), 초등학교(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔샘유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교 예정지(수원교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동수원초등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 "영통2구역 재건축정비사업" 진행 중인 부동산으로 이주 후 내부 철거가 진행 중인 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 인계로 165, 517동 11층1101호 (매탄동,주공5단지아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산(매탄 주공5단지)은 재건축단지로 건물철거(외부 창틀 및 유리창 일부 제거)작업이 진행중임.

부동산표시목록

교부권자

동OOOOO

교부권자

수OO OOO

근저당권부질권자

엘OO OOOO

근저당권부질권자

주OOO OOOOO

근저당권자

동OOOOOOO

근저당권자

영OOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO(OOOO OOOOOOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

소유자

영OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

동OOOOO

임차인

김OO

채권자

동OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-13 · 경기도 수원시 영통구 인계로 165, 517동 11층1101호 (매탄동,주공5단지아파트) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 12층 아파트 1층 789.50㎡ 2층 789.50㎡ 3층 789.50㎡ 4층 789.50㎡ 5층 789.50㎡ 6층 789.50㎡ 7층 789.50㎡ 8층 789.50㎡ 9층 789.50㎡ 10층 789.50㎡ 11층 789.50㎡ 12층 789.50㎡ 철근콘크리트조 83.04㎡

주변

학군

• 313m · 동수원초등학교 · 초등학교
• 390m · 동수원초등학교
• 394m · 매여울초등학교 · 초등학교
• 569m · 매탄초등학교 · 초등학교
• 574m · 메카학원
• 628m · 매원중학교 · 중학교
• 738m · 매탄중학교 · 중학교
• 775m · 매탄고등학교 · 고등학교
• 847m · 매화초등학교 · 초등학교
• 877m · 효동초등학교 · 초등학교
• 885m · 효원고등학교 · 고등학교
• 922m · 효원초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 165m · 경기문화재단.매탄주공4.5단지 · 11-1, 13-1, 2-1, 9, 9-1, 92, 92-1, 98, 99-2
• 286m · 삼성1차아파트 · 11-1, 3007, 3008, 5-3, 62-1, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 8800, 99, 99-2
• 335m · 인계래미안노블클래스 · 20-2, 201, 202, 3002, 4000, 4500
• 359m · 효원공원.자유총연맹 · 3007, 3008, 5-3, 7001, 80, 81, 82-1, 83-1, 88, 92

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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