와든스톤법원경매

경매· 공장용지

수원지법 2023타경68762-1 NF

경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 32

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 5393만270만/평· 감정가 2억 1990만 (70%)

담당계10계(031)210-1279 (경매절차 관련 문의)

수원지법 2023타경68762-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 5393만감정가 대비 70%
감정가
2억 1990만
최저 평당가
270만/평건물면적 기준 · 총액 1억 5393만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 5947만 ~ 1억 9057만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1억 5393만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
188.50㎡ (57.0평)
토지면적
215.00㎡ (65.0평)
제시외면적
없음
보증금
1539만 (최저가의 10%)
청구금액
2925만
도로명주소
주북로342번길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 188.50㎡ (57.0평) · 콘크리트 · 공장용지
대지권
양지면 32 · 자연녹지지역
호
2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 소재 "주북5리마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 본건과 유사한 중소규모 공장 및 창고, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근성은 보통시되며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 로폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(자연마을에서1000M))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

---.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

---.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

---.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철골조 콘크리트스라브지붕 지상2층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감, 창호 : 새시창호 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제조장으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비가 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 개황도" 및 "사진용지" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

---.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-08-05sd2024.08.05 송달간주
24-07-22sd2024.07.25 도달
24-07-22sd2024.07.22 도달
24-06-27sd2024.07.02 도달
23-07-31sd2023.08.02 도달
23-07-14sd2023.07.19 폐문부재

목록

목록 1 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 32 · 토지 · 공장용지

목록 2 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 32 · 건물 · 공장

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 기타점유 · 1명

- 목록 1 부동산에 목록 2 건물이 위치하고 있음.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○점포

부동산표시목록

공유자 김OO

교부권자 용OO

근저당권자 주OOOOOOO

점유자 김OO

채권자 남OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-06-10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 32 · 공장용지 430㎡ (갑구 17번 2분의 1 김민성 지분 전부)

24-06-10 · 경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 32 · 철골조 콘크리트스라브지붕 2층 제조장 1층 193.00㎡ 2층 184.00㎡ (갑구 12번 2분의 1 김민성 지분 전부)

당사자

채권자
남OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 180m배실74
  • 245m주북리(미정차)74
  • 498m주북리(미정차)74

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 5947만 ~ 1억 9057만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
공장용지
소재지
경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 32
감정가
2억 1990만
최저가
1억 5393만 (70%)
건물면적
188.50㎡ (57.0평)
기일
24-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 5947만 ~ 1억 9057만중간 추정: 1억 7194만 (최저가 대비 111.7% · 감정가 대비 78.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 5393만 × 104~124% = 1억 5947만 ~ 1억 9057만경기 토지 · 유찰 1회 낙찰 17,391건 — 중간값 111.7%, 사분위 103.6~123.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경기도›용인시 처인구›2024년

경기도 용인시 처인구 진행 물건