수원지법 2023타경70505-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-21 · 경매접수
2. 23-08-01 · 경매개시결정
3. 23-08-01 · 배당요구종기
4. 24-03-12 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 1000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.54㎡ (3.2평)

건물면적

25.20㎡ (7.6평)

토지면적

10.54㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

2100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

11계 · (031)210-1271 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

에듀타운로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 25.20㎡ (7.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

이의동 1352 · 10.54㎡ (3.2평)

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

신OO

소유자

신OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 수원시 영통구 이의동 소재 "광교고등학교" 서측 인근 "에듀하임1309오피스텔" 단지 내에 위치하며, 주위는 오피스, 근린생활시설, 아파트단지 및 학교 등 공공시설 등이 밀집해 있는 지역으로서, 주위환경은 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제114호로서, (사용승인일: 2014.02.28) 외벽: 시멘트 모르타르 위 페인팅 마감 및 일부 돌 붙임 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 새시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 현장조사일 현재 근린생활시설(음식점)로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템. 옥내 소화전설비, 화재탐지설비, CCTV, 승강기설비, 방송설비, 통신설비, 열병합 발전에 의한 지역난방설비, 도시가스, 주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 평탄한 일단의 사다리형 토지로서, 현장조사일 현재 "주상용" 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 오피스텔 단지 북동측으로 노폭 약 22m, 북서측으로 노폭 약 50m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 광로2류(폭 50m-70m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청 문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구, 일련번호(2): 준주거지역, 지구단위계획구역(광교지구), 소로1류(폭 10m-12m)(2012-01-05)(보행자전용도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2012-01-05)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(광교고등학교(수원교육지원청 문의)), 상대보호구역(아주대학교(수원교육지원청 문의)), 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 택지개발지구임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 103동 1층114호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임(상호: 명랑부대찌게).

부동산표시목록

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

안OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

신OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-12 · 경기도 수원시 영통구 에듀타운로 101, 103동 1층114호 (이의동,에듀하임1309오피스텔) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상15층 업무시설(오피스텔) 지4층 21.93㎡ 지4층 124.87㎡ 지4층 1689.44㎡ 지4층 1.34㎡ 지3층 1698.29㎡ 지2층 849.87㎡ 지2층 51.94㎡ 지2층 4.83㎡ 지2층 0.86㎡ 지2층 0.05㎡ 지2층 1443.08㎡ 지1층 2.67㎡ 지1층 0.16㎡ 지1층 14.98㎡ 1층 107.53㎡ 1층 837.01㎡ 1층 102.29㎡ 2층 51.15㎡ 2층 854.67㎡ 3층 723.15㎡ 4층 723.15㎡ 5층 723.15㎡ 6층 723.15㎡ 7층 723.15㎡ 8층 723.15㎡ 9층 723.15㎡ 10층 723.15㎡ 11층 723.15㎡ 12층 723.15㎡ 13층 723.15㎡ 14층 723.15㎡ 15층 670.61㎡ 철근콘크리트구조 25.20㎡

주변

학군

• 312m · 광교고등학교 · 고등학교
• 576m · 창현고등학교 · 고등학교
• 676m · 아름학교
• 701m · 연무중학교 · 중학교
• 750m · 아주대학교 · 대학교
• 825m · 유신고등학교 · 고등학교
• 841m · 신풍초등학교 · 초등학교
• 856m · 수원다산중학교 · 중학교
• 867m · 효성초등학교 · 초등학교
• 1023m · 동성중학교 · 중학교
• 1101m · 우만초등학교 · 초등학교
• 1119m · 수원외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 138m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 174m · 경기도경제과학진흥원.평생교육진흥원 · 13-4, 20-2, 3002, 32-4, 7002, 720-2
• 380m · 푸르지오월드마크.차세대융합기술연구원 · 11, 19, 201, 3002, 5-3, 670, 7002, 720-2, 7200, 80, 81, M5115, M5115(예약), M5115(예약)수원, M5121, M5422, M5422(예약), M5422(예약)수원
• 410m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80
• 426m · 광교중앙역.광교고등학교 · 13-4, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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