수원지법 2023타경72440-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-08 · 경매접수
2. 23-08-09 · 경매개시결정
3. 23-10-23 · 배당요구종기
4. 26-05-27 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 165만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1311.30㎡ (396.7평)

토지면적

3148.00㎡ (952.3평)

제시외면적

105.50

보증금

1억 1016만 (최저가의 10%)

청구금액

30억 7588만

담당계

5계 · 031-213-4500

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 1311.30㎡ (396.7평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

고림동 120 · 자연녹지지역

호

2층, 2층, 1층, 단층

당사자

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 내지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2 : 2필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서 "교육연구 및 복지시설(유치원)등" 건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 완경사지 토지로서 "농경지(휴경)"임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2 : 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 기호3 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 토지는 용인시에 22년 12월 경 신축허가를 득하여 진행중인 것으로 탐문조사되었으며, 신축과 관련 자세한 허가내용은 용인시 건축과에 문의하여 확인하기 바람. 본건 기호3 토지의 정확한 경계는 육안으로 명확하게 식별이 불가능하며, 각 토지의 토지경계 확정을 위해서는 측정을 요함. 본건 기호2 토지상 건축자재 및 건축폐기물(기호5 철거물), 폐자재 등이 적치되어 있고, 기호3 토지 경계에 소형 포크레인이 방치되어 있으며, 폐기물 등이 매립되어 있을 가능성이 있는 바 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 필요한 조치를 취하기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.09.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호5 : 현황 멸실상태임. 기호6 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.22) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호5는 현재 멸실상태이며, 기호4, 6은 교육연구 및 복지시설(유치원)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비(기름 및 심야전기 등) 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호4,6의 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 용도가 상이하나 실제이용상황 등을 고려하여 일반건축물 대장상 용도인 교육연구 및 복지시설(유치원)로 평가하였으니 경매업무시 참고바람. 기호4,6 건물내 의자 및 책상을 포함하여 각종 가구 및 교기구 등이 방치되어 있는 바 이해관계인 등은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 처인구 고림동 소재 "고림초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 농경지, 임야 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 내지 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1,2 : 2필 일단의 부정형 완경사지의 토지로서 "교육연구 및 복지시설(유치원)등" 건부지로 이용중임. 기호3 : 부정형의 완경사지 토지로서 "농경지(휴경)"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1,2 : 동측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며, 도로상태는 보통임. 기호3 : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-3 : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 본건 토지는 용인시에 22년 12월 경 신축허가를 득하여 진행중인 것으로 탐문조사되었으며, 신축과 관련 자세한 허가내용은 용인시 건축과에 문의하여 확인하기 바람. 본건 기호3 토지의 정확한 경계는 육안으로 명확하게 식별이 불가능하며, 각 토지의 토지경계 확정을 위해서는 측정을 요함. 본건 기호2 토지상 건축자재 및 건축폐기물(기호5 철거물), 폐자재 등이 적치되어 있고, 기호3 토지 경계에 소형 포크레인이 방치되어 있으며, 폐기물 등이 매립되어 있을 가능성이 있는 바 이해관계인은 현장실사 등을 통하여 필요한 조치를 취하기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호4 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상2층 건물로서, (사용승인일 : 1995.09.19) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임. 기호5 : 현황 멸실상태임. 기호6 : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2006.03.22) 외벽 : 벽돌쌓기 및 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호5는 현재 멸실상태이며, 기호4, 6은 교육연구 및 복지시설(유치원)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수 설비, 난방설비(기름 및 심야전기 등) 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외물건 기호㉠-㉩이 소재하여 후면 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임. 기호4,6의 등기사항전부증명서와 일반건축물대장상 용도가 상이하나 실제이용상황 등을 고려하여 일반건축물 대장상 용도인 교육연구 및 복지시설(유치원)로 평가하였으니 경매업무시 참고바람. 기호4,6 건물내 의자 및 책상을 포함하여 각종 가구 및 교기구 등이 방치되어 있는 바 이해관계인 등은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경기도 용인시 처인구 고림동 120 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경기도 용인시 처인구 고림동 120-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 경기도 용인시 처인구 고림동 127 · 토지 · 답
• 목록 4 · 경기도 용인시 처인구 한터로275번길 35 (고림동,가동) · 건물 · 교육연구시설
• 목록 5 · 경기도 용인시 처인구 한터로275번길 35 (고림동,나동) · 건물
• 목록 6 · 경기도 용인시 처인구 한터로275번길 35 (고림동,다동) · 건물 · 교육연구시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

- 목록 1, 2 지상에 목록4, 6 건물이 소재하고 있고, 건물 외벽에 `동` 표시가 없어 건축물현황도(배치도)에 의하여 각 건물의 `동` 위치를 특정함 - 목록 4 건물은 관리상태 및 주변에 정리되지 않은 수목, 잡풀의 상태로 보아 현재는 사용하지 않는 것으로 보이며

경기도 용인시 처인구 고림동 120 · 960㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 120-4 · 2188㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 127 · 317㎡

경기도 용인시 처인구 고림동 120-4

경기도 용인시 처인구 고림동 120-4

경기도 용인시 처인구 고림동 120-4

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

소유자

김OO

지상권자

성OOOOOOOO

채권자

두OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채권자

성OOOOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-27 · 경기도 용인시 처인구 고림동 120 · 대 960㎡
• 26-05-27 · 경기도 용인시 처인구 고림동 120-4 · 대 2188㎡
• 26-05-27 · 경기도 용인시 처인구 한터로275번길 35 (고림동,가동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 아동시설(유아실,사무실,영유아 보육시설) 1층 495㎡ 2층 495㎡ 지층 52㎡
• 26-05-27 · 경기도 용인시 처인구 한터로275번길 35 (고림동,다동) · 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층창고 163.80㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 1398m · 고림초등학교 · 초등학교

버스

• 34m · 코아루아파트 · 2, 82, 95
• 395m · 예원마을앞 · 2, 82, 95
• 411m · 예원마을 · 2, 82, 82-1, 95, 95-1
• 412m · 예원마을입구 · 82-1, 95-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-23, 성수1가새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-23 · 성수1가새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 165만

매각비용

1652만

배당 가능액

10억 8513만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다